기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 중구 영주동

영주동아11블럭아파트 관리비 명세서

부산광역시 중구 영주로 65

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,561원 중구 대비 낮음 19%
  • 328세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
32,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
237대
CCTV
53대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60011204
영주동아11블럭아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,481원 289.5 9,341,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,081원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 305.5원 대비 254.9 8,226,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.1 293,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 0% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 75,130
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 591원 비교 자료 없음 6.0 193,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.1 552,905
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,623원 351.9 11,356,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,184원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 103.5 3,340,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,803원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 221.6 7,151,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,094원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 686,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 0% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 177,496
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,917원 141.5 4,564,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,683원 높음 456% 중구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 108.6 3,503,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,799원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.4 918,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 436원 비교 자료 없음 4.4 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,103원 590.5 19,057,806
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,888원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 76.8원 대비 49.7 1,603,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,091원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 336.3 10,853,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,471원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 157.2 5,074,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 212,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,162원 0% 중구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 381,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,929원 높음 223% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.6 632,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 915원 비교 자료 없음 9.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,482원 187.8 6,062,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,482원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 187.8 6,062,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,606원 중앙값 1,916원/㎡ 낮음 19% 1,561 50,382,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,150,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,246만 25.01
  2. 5,328만 25.02
  3. 5,038만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 260만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 15,574원
월 부과액의 6년 11개월 월 6,062,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 15,574원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5,412만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV 카메라 교체 및 선로 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 ㈜허브정보통신 312,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.25 102동 1호라인 세탁실 배수관 역류 긴급통수 및 맨홀 오물 제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 솔로몬종합건축설비 500,000원 26.09.25 ~ 26.09.28
2026.08.20 내·외부 균열보수 및 재도장공사 건설재해예방 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 ㈜국민안전기술단 700,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.20 102동 옥상 8호라인~11호라인 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 윌로펌프서비스 1,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.07.21 기계식주차장 19~23번 유압모터고장 긴급수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대웅 F.A 400,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.14 공동주택 위·수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제8호 (주)하나종합관리 5,808,960원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.07.13 한컴오피스 정품 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 드림아이티 770,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.13 기계식주차장 정밀안전검사 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대우기공 500,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 102동 급수펌프 체크밸브 긴급교체 및 급수배관 긴급누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 솔로몬종합건축설비 430,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.17 나무병원(수목 방제)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 ㈜미래아이환경 450,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법