기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 중구 영주동

영주동아11블럭아파트 관리비 명세서

부산광역시 중구 영주로 65

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,524원 중구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 328세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
32,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
237대
CCTV
53대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60011204
영주동아11블럭아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,200원 296.8 9,577,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,863원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 314.4원 대비 273.0 8,810,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.1 294,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 0% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 69,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 128원 비교 자료 없음 1.3 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 412원 비교 자료 없음 4.2 135,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.0 225,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,913원 354.8 11,451,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,439원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 106.1 3,423,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,439원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 228.1 7,360,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 비교 자료 없음 5.3 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 976원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 9.9 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 0% 중구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 177,496
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,240원 83.7 2,702,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,455원 높음 106% 중구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 45.3 1,461,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,349원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 34.0 1,098,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 436원 비교 자료 없음 4.4 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,148원 601.2 19,400,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,994원 낮음 71% 중구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 20.3 654,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,080원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 356.5 11,506,253
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,302원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 186.0 6,003,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.4 174,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,162원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.8 381,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,076원 높음 302% 중구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 21.1 680,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,482원 187.8 6,062,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,482원 0% 중구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 187.8 6,062,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,983원 중앙값 2,016원/㎡ 낮음 24% 1,524 49,194,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,828,821원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,124만 25.06
  2. 5,425만 25.07
  3. 5,649만 25.08
  4. 5,816만 25.09
  5. 5,162만 25.10
  6. 4,824만 25.11
  7. 4,889만 25.12
  8. 5,066만 26.01
  9. 5,139만 26.02
  10. 4,902만 26.03
  11. 4,994만 26.04
  12. 4,919만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
50,678,081원
2026년 5월
49,194,266원

세대당 ▼ -4,523원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,565만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 14,739원
월 부과액의 6년 6개월 월 6,062,120원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 10,362원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 5,412만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV 카메라 교체 및 선로 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 ㈜허브정보통신 312,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.25 102동 1호라인 세탁실 배수관 역류 긴급통수 및 맨홀 오물 제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 솔로몬종합건축설비 500,000원 26.09.25 ~ 26.09.28
2026.08.20 내·외부 균열보수 및 재도장공사 건설재해예방 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 ㈜국민안전기술단 700,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.20 102동 옥상 8호라인~11호라인 가압펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 윌로펌프서비스 1,250,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.07.21 기계식주차장 19~23번 유압모터고장 긴급수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대웅 F.A 400,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.14 공동주택 위·수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제8호 (주)하나종합관리 5,808,960원 26.09.25 ~ 29.09.24
2026.07.13 한컴오피스 정품 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 드림아이티 770,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.13 기계식주차장 정밀안전검사 대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대우기공 500,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 102동 급수펌프 체크밸브 긴급교체 및 급수배관 긴급누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 솔로몬종합건축설비 430,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.17 나무병원(수목 방제)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 ㈜미래아이환경 450,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법