기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동구 초량동
센트럴베이동원로얄듀크비스타 관리비 명세서
부산광역시 동구 중앙대로286번길 10
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,333원 동구 대비 ▲높음 9%
- 274세대
- 15년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 274세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 37층
- 사용승인
- 2011.06.16 (15년차)
- 관리비부과면적
- 28,328㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)동원개발
- 주차
- 275대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)주우관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,345원 |
합계의 25%
|
593.4 | 16,808,520 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,577원 | ▲높음 49% 동구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 | 566.6 | 16,050,110 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 943원 | ▲높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 9.1 | 258,510 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 902원 | ▲높음 184% 동구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 8.7 | 247,020 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 704원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 193,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 219원 | ▼낮음 68% 동구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 2.1 | 59,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 57,058원 |
합계의 24%
|
551.9 | 15,633,895 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,981원 | ▲높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 | 241.6 | 6,844,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,263원 | ▼낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 | 234.7 | 6,648,040 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,018원 | ▲높음 72% 동구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 | 67.9 | 1,922,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 796원 | ▲높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.7 | 218,125 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,708원 |
합계의 2%
|
35.9 | 1,015,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 997원 | ▲높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 9.6 | 273,310 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,674원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 16.2 | 458,700 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,036원 | 비교 자료 없음 | 10.0 | 283,890 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,609원 |
합계의 44%
|
1,031.2 | 29,210,761 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 34,518원 | ▲높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 | 333.9 | 9,457,921 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,464원 | ▼낮음 10% 동구 중앙값 ㎡당 457.4원 대비 | 410.7 | 11,635,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -123원 | 비교 자료 없음 | -1.2 | -33,710 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,578원 | ▲높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 | 218.4 | 6,186,430 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,318원 | ▲높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 22.4 | 635,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 887원 | 0% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 8.6 | 243,080 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,709원 | ▼낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 | 16.5 | 468,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,258원 | ▼낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 21.8 | 618,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,510원 |
합계의 5%
|
121.0 | 3,427,690 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,510원 | ▼낮음 13% 동구 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 | 121.0 | 3,427,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 241,229원 | 중앙값 2,132원/㎡ ▲높음 9% | 2,333 | 66,096,765 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 506,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 2,486만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
155만원
㎡당 14,998원
월 부과액의
10년 4개월
월 3,427,690원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 4,712원 대비
▲높음 218%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 100만원
- 공개 계약 전체 35건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 2025년도 외부 회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 | 가윤공인회계사감사반(제505호)원석세무회계사무소 | 1,000,000원 | 26.08.21 ~ 26.08.21 |
| 2025.09.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 업체(3개업체 중) | 가윤공인회계감사반(505호)/ 원석세무회계사무소 | 1,100,000원 | 25.09.04 ~ 25.09.30 |
| 2024.09.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 최저가 업체(3업체 중) | 가윤공인회계사 감사반(505호)/원석세무회계사무소 | 1,000,000원 | 24.09.05 ~ 24.09.30 |
| 2024.07.08 | 보험게약(화재,승강기, 어린이놀이시설배상책임,승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 부산 풍수특약 가능업체 중 보험료 저렴 | NH농협손해보험 | 3,832,400원 | 24.07.11 ~ 25.07.11 |
| 2024.07.08 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 영업배상책임보험 업체 중 저렴 | 대한주택관리사햡회 | 3,657,700원 | 24.07.11 ~ 25.07.11 |
| 2024.07.03 | 공동주택 위.수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 저가, 위탁관리 효율적으로 운영 잘 함. | (주)주우관리 | 4,759,104원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.06.14 | 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정가격 및 업무의 효율성, 전산업무 유능 업체 | (주)아이엠씨 | 3,960,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.06.05 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 저가, 용역 업무 양호 | (주)태협 | 153,258,720원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.06.05 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 저가, 용역 업무 양호 | (주)태협 | 152,607,600원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2024.06.01 | 시설물 안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시설물 안전점검비용 적정 및 기존업체 | (주)공감대한이앤씨건축사 사무소 | 2,200,000원 | 24.06.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.10.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결(500만원 이하, 2인견적) | 가윤공인회계감사반(제505호) | 1,000,000원 | 23.10.23 ~ 23.11.30 |
| 2022.09.06 | 피트층 메인 오수 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만이하이고, 20년간 오수관 청소 업체로 오수청소 경험 풍부 | 서령상사 | 2,400,000원 | 22.09.07 ~ 22.09.08 |
| 2022.08.10 | 센트럴베이 동원로얄듀크비스타 단지서버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 호환성문제, 기존 설치 프로그램 재설치 등의 문제로 우리 아파트 홈네트워크 설치 업체인 코콤과 수의계약 | 주식회사 코콤 | 10,417,000원 | 22.08.04 ~ 22.08.04 |
| 2022.07.08 | 화재보험(아파트,상가),어린이놀이시설,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2020년 태풍 마이삭으로 보험금받은 이유로 풍수재해특약 제외하고 농협손해보험만 보험승낙함 | 농협손해보험(주)-(주)영진에셋 | 2,948,400원 | 22.07.11 ~ 23.07.11 |
| 2022.07.08 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상책임보험관련 승낙업체는 이 협회밖에 없었음 | 대한주택관리사협회 | 2,709,700원 | 22.07.11 ~ 23.07.11 |
| 2022.06.28 | 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조, 시행령 제5조제2항에 따라 재계약(2년 약정, 기존과 동일금액) | (주)주우관리 | 4,759,104원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.06.14 | 시설물 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만이하 이고, 안전점검 전문업체로 경험이 많음 | (주)공감대한이앤씨건축사무소 | 1,800,000원 | 22.06.14 ~ 22.06.25 |
| 2022.05.17 | 경비 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제44조의3에 의거 사업수행실적평가 후 재계약(2년약정, 최저임금) | (주)태협 | 5,920,020원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.05.17 | 청소 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약제44조의3에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약(2년약정,최저임금) | (주)태협 | 141,600,960원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.05.16 | 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제44조의3에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약(2년약정, 기존과 동일금액, 업무능력 독보적)) | (주)아이엠씨 | 3,818,184원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2021.07.09 | 화재보험(아파트,상가),어린이놀이시설,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험. 2020년 태풍 마이삭으로 보험금받은 이유로 ,풍수재해특약 제외 농협손해보험만 승낙함. | 농협손해보험(주)-(주)영진에셋 | 2,935,500원 | 21.07.11 ~ 22.07.11 |
| 2021.06.29 | 방역(소독)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제44조의3에 의거 사업수행실적평가 후 재계약(2년 약정, 기존금액과 동일) | (주)미래아이환경 | 4,600,000원 | 21.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2021.06.29 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제44조의3에 의거 사업수행실적평가 후 재계약(2년 약정, 기존과 동일금액) | (주)미래아이환경 | 900,000원 | 21.08.01 ~ 23.07.31 |
| 2021.06.24 | 전산관리업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약제44조의3에 의거 사업수행실적 평가 후 재계약 | (주)아이엠씨 | 159,091원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2020.07.10 | 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 1,2차 유찰 후 2차 참가업체인 미래아이환경(기존 용역업체)과 계약 | (주)미래아이환경 | 900,000원 | 20.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2020.06.26 | 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조, 시행령 제5조제2항에 따라 재계약 | (주)주우관리 | 4,759,104원 | 20.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2020.06.26 | 경비 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제44조의3에 의거 사업수행실적평가 후 재게약 | (주)태협 | 66,586,560원 | 20.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2020.06.26 | 청소 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제44조의3에 의거 사업수행실적평가 후 재계약 | (주)태협 | 66,220,680원 | 20.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2020.05.08 | 수중배수펌프배관교체게약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만이하 이고, 지하 수중펌프공사 경험이 많은 업체 | 윌로펌프서비스 | 2,700,000원 | 20.05.13 ~ 20.05.13 |
| 2018.12.18 | 수리된 성광SUS수중펌프(2대)로 교체공사(기타공사포함)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약공사금액 대상이고, 이 수중펌프를 직접 수리한 업체이고, 당 아파트 수중펌프수리공사를 수회한 업체로, 전문성이 입증된 업체로 믿고 맡길 수 있는 업체임. | 윌로펌프서비스(주) | 600,000원 | 18.12.18 ~ 18.12.19 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법