기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 좌천동

두산위브범일뉴타운 관리비 명세서

부산광역시 동구 성남일로 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,745원 동구 대비 낮음 16%
  • 466세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2006.06.27 (20년차)
관리비부과면적
47,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산산업개발(주)
주차
453대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60105002
두산위브범일뉴타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,846원 403.0 19,034,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,480원 0% 동구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 379.7 17,931,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 349,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 63% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 54,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 26% 동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 14.0 662,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,697원 401.6 18,964,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,392원 낮음 18% 동구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 151.9 7,172,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,791원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 215.0 10,154,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 낮음 43% 동구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 25.6 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 428,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,517원 54.4 2,571,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,041원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 39.9 1,883,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,122원 낮음 44% 동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.1 523,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 354원 비교 자료 없음 3.5 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,863원 738.7 34,886,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,687원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 135.2원 대비 105.5 4,980,275
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,877원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 363.9 17,184,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -4
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,924원 0% 동구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 196.6 9,284,704
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 64% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.0 564,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,841원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.2 858,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.0 946,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,955원 147.6 6,969,161
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,955원 높음 1% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 147.6 6,969,161
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,879원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 16% 1,745 82,425,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,064,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,674만 25.01
  2. 8,334만 25.02
  3. 8,355만 25.03
  4. 8,243만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,033만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 14,617원
월 부과액의 8년 3개월 월 6,969,161원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,173원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,661만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 103동 7,8라인 현관 자동문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 생산자가 1인 뿐인경우 경쟁성립의 여지가 없어 입주자대표회의 의결로 선정함. 코콤 부산사상센터 685,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.28 103동 3,4라인 및 7,8라인 자동문 기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 용역 계약으로 2인 이상의 견적서 제출과 입주자대표회의 의결로 선정함. 진일금속 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.27 관리업무 전산 운영업체 재계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 기존사업자와의 재계약 규정의 절차에 따른 수의계약체결 (주)아이엠씨 7,756,364원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.16 102동 1,2라인 자동문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 생산자가 1인 뿐인경우 경쟁성립의 여지가 없어 입주자대표회의 의결로 선정함. 코콤 부산사상센터 695,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.30 집수정 배수설비 (펌프 및 연결배관) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급교체에 해당되어 500만원 이하의 공사에 해당 입주자대표회의 의결에 따름 OH(오에이치)기업 4,190,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 전기실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 용역 계약으로 2인 이상의 견적서 제출과 입주자대표회의 의결로 선정함. (주)남일밧데리 900,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.04.28 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 계약으로 2인 이상의 견적서 제출과 입주자대표회의 의결로 선정함. (주)대한소방기술 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 기존사업자와의 재계약 규정의 절차에 따른 수의계약체결 (주)동남리싸이클링 6,710,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 승강기 부품(착상장치) 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 생산자가 1인 뿐인경우 경쟁성립의 여지가 없어 입주자대표회의 의결로 선정함. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,329,700원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.24 화단점검구 및 도피배관설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 용역 계약으로 2인 이상의 견적서 제출과 입주자대표회의 의결로 선정함. (주)엠케이산업 1,210,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법