기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 좌천동

두산위브범일뉴타운 관리비 명세서

부산광역시 동구 성남일로 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,974원 동구 대비 낮음 7%
  • 466세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2006.06.27 (20년차)
관리비부과면적
47,226㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산산업개발(주)
주차
453대
CCTV
68대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60105002
두산위브범일뉴타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,450원 399.1 18,849,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,398원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 378.9 17,893,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,524원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.0 710,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 70% 동구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.1 51,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 416원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.1 194,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,338원 407.9 19,263,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,399원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 152.0 7,176,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,791원 낮음 11% 동구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 215.0 10,154,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 비교 자료 없음 6.2 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 낮음 39% 동구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 25.6 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 428,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,159원 179.2 8,462,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,320원 높음 13% 동구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.0 615,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 16,840원 높음 755% 동구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 166.2 7,847,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,147원 840.2 39,678,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,455원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 122.9 5,804,225
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,856원 높음 3% 동구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 432.7 20,436,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 138원 낮음 6% 동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.4 64,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,630원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 203.6 9,613,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.6 1,065,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,389원 높음 57% 동구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.7 647,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,532원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.0 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,861원 낮음 19% 동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.4 867,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,955원 147.6 6,969,161
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,955원 낮음 1% 동구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 147.6 6,969,161
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,049원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 7% 1,974 93,223,065

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,987,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,674만 25.01
  2. 8,334만 25.02
  3. 8,355만 25.03
  4. 8,243만 25.04
  5. 8,409만 25.05
  6. 8,847만 25.06
  7. 1억 1,061만 25.07
  8. 1억 306만 25.08
  9. 8,614만 25.09
  10. 8,347만 25.10
  11. 8,467만 25.11
  12. 9,322만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,351만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 16,167원
월 부과액의 9년 2개월 월 6,969,161원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,564원 대비 높음 191% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4,661만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 103동 7,8라인 현관 자동문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 생산자가 1인 뿐인경우 경쟁성립의 여지가 없어 입주자대표회의 의결로 선정함. 코콤 부산사상센터 685,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.07.28 103동 3,4라인 및 7,8라인 자동문 기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하의 용역 계약으로 2인 이상의 견적서 제출과 입주자대표회의 의결로 선정함. 진일금속 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.27 관리업무 전산 운영업체 재계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 기존사업자와의 재계약 규정의 절차에 따른 수의계약체결 (주)아이엠씨 7,756,364원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.16 102동 1,2라인 자동문 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 생산자가 1인 뿐인경우 경쟁성립의 여지가 없어 입주자대표회의 의결로 선정함. 코콤 부산사상센터 695,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.30 집수정 배수설비 (펌프 및 연결배관) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론의 긴급교체에 해당되어 500만원 이하의 공사에 해당 입주자대표회의 의결에 따름 OH(오에이치)기업 4,190,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.25 전기실 정류기반 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 용역 계약으로 2인 이상의 견적서 제출과 입주자대표회의 의결로 선정함. (주)남일밧데리 900,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.04.28 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하의 용역 계약으로 2인 이상의 견적서 제출과 입주자대표회의 의결로 선정함. (주)대한소방기술 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 재활용품 수거용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제44조의3 기존사업자와의 재계약 규정의 절차에 따른 수의계약체결 (주)동남리싸이클링 6,710,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.26 승강기 부품(착상장치) 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 특정인의 기술이 필요하거나 생산자가 1인 뿐인경우 경쟁성립의 여지가 없어 입주자대표회의 의결로 선정함. 한국미쓰비시엘리베이터(주) 6,329,700원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.24 화단점검구 및 도피배관설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 용역 계약으로 2인 이상의 견적서 제출과 입주자대표회의 의결로 선정함. (주)엠케이산업 1,210,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법