기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 범일동

진흥마제스타워범일 관리비 명세서

부산광역시 동구 자성로133번길 6

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,430원 동구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 305세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
2개 동 · 40층
사용승인
2010.11.09 (16년차)
관리비부과면적
44,949㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
592대
CCTV
160대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60172001
진흥마제스타워범일 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,295원 130.9 5,885,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 3,878원 낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 26.3 1,182,675
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,100원 0% 동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 335,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 973원 높음 104% 동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.6 296,826
A04 피복비 직원 근무복 253원 비교 자료 없음 1.7 77,104
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13,092원 높음 1310% 동구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 88.8 3,993,119
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 147,131원 998.4 44,875,103
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,010원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 196.9 8,848,166
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,326원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 260.1 11,689,541
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,946원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 13.2 593,678
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,233원 높음 61% 동구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 69.4 3,121,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 67,615원 높음 6164% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 458.8 20,622,648
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,143원 136.7 6,143,585
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,989원 높음 948% 동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 128.8 5,791,608
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,154원 낮음 29% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.8 351,977
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,515원 1,910.2 85,862,063
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,879원 높음 9% 동구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 223.1 10,028,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 245,587원 높음 84% 동구 중앙값 ㎡당 905.2원 대비 1,666.4 74,903,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,675원 높음 57152028% 동구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.2 815,937
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,260원 낮음 26% 동구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 171.4 7,704,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.7 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,614원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.9 492,129
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,012원 낮음 57% 동구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 6.9 308,566
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,604원 높음 53% 동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.2 1,404,167
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 -34,427원 비교 자료 없음 -233.6 -10,500,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,407원 253.8 11,409,105
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,407원 높음 69% 동구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 253.8 11,409,105
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 505,492원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 33% 3,430 154,174,981

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,601,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,717만 25.09
  2. 9,943만 25.10
  3. 9,379만 25.11
  4. 9,486만 25.12
  5. 9,936만 26.01
  6. 1억 168만 26.02
  7. 9,027만 26.03
  8. 9,204만 26.04
  9. 9,175만 26.05
  10. 1억 49만 26.06
  11. 1억 1,376만 26.07
  12. 1억 5,417만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
150,126,529원
2026년 8월
154,174,981원

세대당 ▲ +13,273원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 154만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 361만원 ㎡당 24,507원
월 부과액의 8년 1개월 월 11,409,105원 부과 · 3,982,000원 사용
적립률 3.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 8,352원 대비 높음 193% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 13억 7,514만원
  • 공개 계약 전체 337건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 승강기 배상책임 보험 가입 건.수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 101,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.17 아파트 저수조물탱크 급수자동제어용 정수위밸브 고장 교체의 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받음. 태양산업 2,400,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.17 지하1층 101동 주변 바닥 에폭시 균열부위 부분 보수공사.수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2개 이상의 견적서를 받음. 이원건업 2,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.15 101동 4층 전체 공용배수관 통수 완료 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받음. 유림누수 3,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.14 부스터펌프 압력탱크 질소 충전 실시 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받음. 태양산업 450,000원 26.09.15 ~ 26.10.09
2026.08.21 지하1층 출차로 트렌치(배수로) 균열 보수 및 방수의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2개 이상의 견적서를 받음. 이원건업 1,100,000원 26.08.21 ~ 26.08.22
2026.08.12 중앙집수정 배수펌프 3번 고장 긴급 교체의 건. 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2개 이상의 견적서를 받음. 태양산업 2,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.30 102동 지하1층 공용배수관 막힘 누수 긴급 통수 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받음. 유림누수 600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.15 경로당 3상계량기 교체 및 분전함 교체의 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받음. 항도전기관리 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.30
2026.07.07 특고압 변압기온도계 2기 고장 교체 및 제어선로 보수의 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하로서, 2인 이상의 견적서를 받음. 항도전기관리 1,300,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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