기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 수정동

아르미나 관리비 명세서

부산광역시 동구 홍곡남로 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,072원 동구 대비 높음 1%
  • 292세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2001.04.09 (25년차)
관리비부과면적
25,163㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정우종건(주)
주차
175대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60181401
아르미나 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,343원 328.9 8,276,102
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,130원 낮음 20% 동구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 303.2 7,629,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 높음 44% 동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.3 309,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 28% 동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 55,276
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 높음 12% 동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.2 281,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,135원 686.2 17,267,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,185원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 164.6 4,142,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,949원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 463.6 11,665,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,138원 높음 7% 동구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 48.0 1,208,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 35% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.0 251,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,030원 46.8 1,176,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 951원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.0 277,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,765원 높음 146% 동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 32.1 807,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 3.6 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,463원 782.9 19,699,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 849원 낮음 93% 동구 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 9.9 247,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,087원 높음 14% 동구 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 465.2 11,705,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,291원 비교 자료 없음 -15.0 -377,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,993원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 243.6 6,130,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 높음 15% 동구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.7 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 911원 높음 42% 동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.6 265,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,966원 높음 38% 동구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 22.8 574,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,261원 낮음 38% 동구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 14.6 368,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 555원 비교 자료 없음 6.4 162,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,551원 226.9 5,709,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,551원 높음 55% 동구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 226.9 5,709,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,523원 중앙값 2,041원/㎡ 높음 1% 2,072 52,128,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,747,233원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,364만 25.01
  2. 5,322만 25.02
  3. 5,213만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,511만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,767원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,709,000원 부과 · 2,552,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,068원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5,362만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기실 비상배터리 안전보관함 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 대흥기전 250,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.19 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 미소창호타일인테리어 750,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.08 고가수조 스트레이너 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 오성특수전기펌프 400,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.04 급수펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 오성특수전기펌프 900,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.15 비상발전기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6,] 대흥기전 1,050,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.18 하오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 부산하수911 1,400,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.25 하오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 부산하수911 700,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.05.18 쓰레기 분리수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 2] (주)대성에코 1,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.18 한글 S/W 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 2] (주)드림아이티 770,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.18 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 성림세무회계사무소 1,100,000원 26.05.18 ~ 26.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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