기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동구 수정동

아르미나 관리비 명세서

부산광역시 동구 홍곡남로 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,121원 동구 대비 높음 1%
  • 292세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2001.04.09 (25년차)
관리비부과면적
25,163㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정우종건(주)
주차
175대
CCTV
43대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60181401
아르미나 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,654원 320.9 8,074,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,064원 낮음 24% 동구 중앙값 ㎡당 400.4원 대비 302.5 7,610,746
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.9 224,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 36% 동구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 58,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 100% 동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 30% 동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 146,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,879원 671.6 16,900,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,185원 낮음 12% 동구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 164.6 4,142,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,949원 높음 92% 동구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 463.6 11,665,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 33.4 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 37% 동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.0 251,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,827원 125.6 3,161,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,476원 높음 598% 동구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 98.4 2,475,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,351원 높음 87% 동구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 27.3 686,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,889원 776.2 19,531,689
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,462원 낮음 47% 동구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 75.0 1,886,849
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,955원 낮음 2% 동구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 394.0 9,914,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,575원 비교 자료 없음 -18.3 -459,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,318원 높음 22% 동구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 247.4 6,224,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 16% 동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.8 625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,012원 높음 45% 동구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.7 295,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,956원 높음 17% 동구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.7 571,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,621원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.8 473,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,551원 226.9 5,709,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,551원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 226.9 5,709,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,800원 중앙값 2,104원/㎡ 높음 1% 2,121 53,377,744

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,057,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,364만 25.01
  2. 5,322만 25.02
  3. 5,213만 25.03
  4. 5,343만 25.04
  5. 5,732만 25.05
  6. 5,760만 25.06
  7. 5,824만 25.07
  8. 5,825만 25.08
  9. 6,045만 25.09
  10. 5,332만 25.10
  11. 5,338만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,312만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 7,675원
월 부과액의 2년 10개월 월 5,709,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,446원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5,362만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기실 비상배터리 안전보관함 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 대흥기전 250,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.19 방화문 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 미소창호타일인테리어 750,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.08.08 고가수조 스트레이너 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 오성특수전기펌프 400,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.08.04 급수펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 오성특수전기펌프 900,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.15 비상발전기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6,] 대흥기전 1,050,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.18 하오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 부산하수911 1,400,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.05.25 하오수배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 부산하수911 700,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.05.18 쓰레기 분리수거함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 2] (주)대성에코 1,500,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.18 한글 S/W 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 2] (주)드림아이티 770,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.05.18 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2 의 6] 성림세무회계사무소 1,100,000원 26.05.18 ~ 26.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법