기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 부민동3가

부민e-편한세상아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 해돋이로 313

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,936원 서구 대비 낮음 2%
  • 613세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2004.09.16 (22년차)
관리비부과면적
61,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
610대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60270501
부민e-편한세상아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,224원 361.9 22,205,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,255원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 342.2 20,998,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 815원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 499,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.3 81,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.0 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 565,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,834원 537.8 33,000,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,359원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 153.5 9,415,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,752원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 377.2 23,142,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 443,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,664원 26.6 1,633,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,002원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 10.0 614,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,663원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 16.6 1,019,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,973원 858.9 52,701,420
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 197원 비교 자료 없음 2.0 120,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,170원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 71.6 4,395,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,684원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 423.5원 대비 516.4 31,682,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 704원 높음 257% 서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.0 431,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,737원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 197.2 12,098,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.7 1,390,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 633원 비교 자료 없음 6.3 388,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 577,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 755원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.5 463,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,883원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.8 1,154,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,114원 151.0 9,264,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,114원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 151.0 9,264,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,810원 중앙값 1,976원/㎡ 낮음 2% 1,936 118,805,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,117,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,881만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,916만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,417원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,264,952원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,774원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 3,370만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)오티스 엘리베이트 232,200,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태흥공인회계감사반 1,500,000원 26.03.19 ~ 26.05.29
2025.09.09 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 2회 입찰공고를 하였으나 유효한 참가업체 미달로 유찰되었음 따라서 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항의7에 따라 입주자대표회의 참석인원 전원 찬성으로 업체를 결정함 (주)DECO 14,498,460원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태흥공인회계감사반 1,500,000원 25.05.22 ~ 25.07.31
2024.10.14 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 창건설산업 3,300,000원 24.09.24 ~ 24.10.04
2024.09.24 정화조 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 형제엔지니어링 2,060,000원 24.09.24 ~ 24.10.24
2024.08.20 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 창건설산업 1,400,000원 24.08.20 ~ 24.09.20
2024.08.20 진입로 아스팔트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 다모아개발 2,660,000원 24.08.20 ~ 24.09.20
2024.06.18 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이트 42,000,000원 24.06.18 ~ 24.07.31
2024.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태흥공인회계감사반 1,400,000원 24.04.16 ~ 24.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법