기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 부민동3가

부민e-편한세상아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 해돋이로 313

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,161원 서구 대비 낮음 8%
  • 613세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2004.09.16 (22년차)
관리비부과면적
61,357㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
610대
CCTV
142대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60270501
부민e-편한세상아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,394원 323.6 19,857,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,910원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 388.7원 대비 308.8 18,948,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.4 392,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 86,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 702원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 430,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,862원 548.1 33,630,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,359원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 153.5 9,415,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,752원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 377.2 23,142,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,028원 비교 자료 없음 10.3 630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 443,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,647원 26.4 1,622,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 731원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 7.3 448,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,915원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 19.1 1,174,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,294원 1,111.9 68,223,143
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 2,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,540원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 55.3 3,395,813
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,589원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 653.7원 대비 755.2 46,335,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.4 392,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,001원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 229.8 14,099,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.6 1,385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 633원 비교 자료 없음 6.3 388,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 576,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 804원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.0 493,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,883원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.8 1,154,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,114원 151.0 9,264,952
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,114원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 151.0 9,264,952
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,311원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 8% 2,161 132,598,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,215,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,881만 25.01
  2. 1억 1,885만 25.02
  3. 1억 1,311만 25.03
  4. 1억 1,594만 25.04
  5. 1억 1,449만 25.05
  6. 1억 1,719만 25.06
  7. 1억 2,204만 25.07
  8. 1억 3,260만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,311만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,711원
월 부과액의 4년 3개월 월 9,264,952원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,072원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2억 3,370만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 승강기 종합유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)오티스 엘리베이트 232,200,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태흥공인회계감사반 1,500,000원 26.03.19 ~ 26.05.29
2025.09.09 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 2회 입찰공고를 하였으나 유효한 참가업체 미달로 유찰되었음 따라서 주택관리업자 및 사업자선정 지침 제4조제3항의7에 따라 입주자대표회의 참석인원 전원 찬성으로 업체를 결정함 (주)DECO 14,498,460원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태흥공인회계감사반 1,500,000원 25.05.22 ~ 25.07.31
2024.10.14 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 창건설산업 3,300,000원 24.09.24 ~ 24.10.04
2024.09.24 정화조 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 형제엔지니어링 2,060,000원 24.09.24 ~ 24.10.24
2024.08.20 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 창건설산업 1,400,000원 24.08.20 ~ 24.09.20
2024.08.20 진입로 아스팔트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 다모아개발 2,660,000원 24.08.20 ~ 24.09.20
2024.06.18 로프브레이크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이트 42,000,000원 24.06.18 ~ 24.07.31
2024.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태흥공인회계감사반 1,400,000원 24.04.16 ~ 24.05.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법