기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 서대신동3가

대신공원한신휴플러스 관리비 명세서

부산광역시 서구 보수대로 284

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,316원 서구 대비 높음 19%
  • 321세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
321세대
동수 · 최고층
5개 동 · 24층
사용승인
2014.02.14 (12년차)
관리비부과면적
34,869㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
371대
CCTV
102대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60275105
대신공원한신휴플러스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,171원 553.9 19,314,759
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,665원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 494.0 17,226,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,661원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.3 533,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 56,650
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 1.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 336원 높음 161% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,145원 높음 241% 서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 38.2 1,330,479
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,238원 444.1 15,484,364
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,615원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 162.2 5,654,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,221원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 241.4 8,417,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,804원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 35.0 1,221,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 191,774
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,605원 79.2 2,762,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,985원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.3 637,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,620원 높음 162% 서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 60.9 2,125,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,565원 1,036.3 36,133,411
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,086원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 221.7 7,731,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,683원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 577.1 20,121,148
D09 수도료(공용) 공용 수도 -641원 비교 자료 없음 -5.9 -205,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,919원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 174.2 6,072,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 968원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.9 310,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,181원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 20.1 700,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,103원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.4 675,221
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,958원 202.1 7,048,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,958원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 202.1 7,048,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,537원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 19% 2,316 80,743,421

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,828,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,144만 25.01
  2. 8,074만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,904만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,150원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,048,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,517만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소독(방역) 용역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 입대의 의결 한미환경공사 4,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 CCTV 저장 장치 추가 및 점검 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 입대의 의결 서부산방송티브로드 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.21 전기설비 안전진단 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 입대의 의결 (주)한성전기소방 1,900,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.21 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 입대의 의결 태흥공인회계사 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 음식물종량기기 유지보수관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 4호에 의거 입대의 의결 일월정밀 2,304,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 102동 1라인 2층 오배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 입대의 의결 부산하수구 800,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.27 101동 노후 하수배관 교체업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 입대의 의결 미래종합설비 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.24 101, 102동 배관 교체 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 입대의 의결 미래종합설비 2,275,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.24 101동 2라인 씽크대 통수작업 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 입대의 의결 미래종합설비 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.23 101동 지하1층 유도관 배관작업 및 코아 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 [별표2] 수의계약의 대상 6호에 의거 입대의 의결 미래종합설비 2,380,000원 26.03.09 ~ 26.04.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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