기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평럭키무지개타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 신산북로43번길 43

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,503원 사하구 대비 낮음 20%
  • 505세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.07.25 (36년차)
관리비부과면적
57,190㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)부원
주차
400대
CCTV
55대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60403002
신평럭키무지개타운아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,132원 336.7 19,256,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,217원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 328.6 18,794,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.7 212,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 95,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 305원 낮음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.7 154,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,426원 357.0 20,414,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,923원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 140.6 8,041,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,180원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 187.0 10,696,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 272원 비교 자료 없음 2.4 137,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.9 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,443원 613.2 35,068,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,031원 낮음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 17.9 1,025,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,647원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 350.1 20,021,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 923원 높음 325% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 8.1 466,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,315원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 188.2 10,763,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.9 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 385,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,188원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 10.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,431원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 12.6 722,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,265원 196.6 11,243,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,265원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 196.6 11,243,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,265원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 20% 1,503 85,983,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,894,536원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,065만 25.01
  2. 9,083만 25.02
  3. 8,598만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,745만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,174원
월 부과액의 3년 6개월 월 11,243,670원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 6,359만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제6호의 500만원 이하 용역 세화회계법인 990,000원 26.06.26 ~ 26.07.26
2026.06.23 식탁 및 의자수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제2호의 공산품 구입 새샘토탈 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.16 전지 나무 등 혼합폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제6호의 500만원 이하 용역 구평환경 1,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 소화기 물품구입(납품)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제2호의 공산품 구입 주식회사 자재피아 3,360,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.15 ○○동 ○○호 거실천정누수 부분 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제6호의 500만원 이하 공사 부자도배장판 350,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 3동4호 승강기 음성스피커 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제4호 오티스엘리베이터 유한회사 403,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.04.20 물품구매(음식물 개별계량장비)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제4호의 생산자 1인 일월정밀(주) 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.17 지하주차장 휀스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제6호의 500만원 이하 공사 시민휀스 1,737,000원 26.04.17 ~ 26.04.22
2026.03.30 지하주차장 전지나무 등 건설폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제6호의 500만원 이하 용역 금강산개발 600,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.24 승강기부품교체(3동2호기 PCB DCC-133, LWB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 별표2의 제4호 및 제10호에 의함 오티스엘리베이터 유한회사 1,984,000원 26.03.21 ~ 26.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법