기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평럭키무지개타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 신산북로43번길 43

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,587원 사하구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 0%
  • 505세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
505세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1990.07.25 (36년차)
관리비부과면적
57,190㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)부원
주차
400대
CCTV
55대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60403002
신평럭키무지개타운아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,415원 330.4 18,894,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,032원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 318.2 18,196,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.3 247,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 418원 높음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 211,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.2 239,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,465원 348.5 19,929,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,522원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 137.1 7,838,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,893원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 184.5 10,550,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,050원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 26.9 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,559원 13.8 787,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,559원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.8 787,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,031원 697.9 39,910,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,596원 낮음 62% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 40.6 2,321,166
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,895원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 405.3 23,176,934
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,447원 높음 366% 사하구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 12.8 730,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,957원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 193.9 11,088,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.4 1,050,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 397,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.7 613,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,055원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 9.3 532,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,265원 196.6 11,243,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,265원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 196.6 11,243,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,735원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 21% 1,587 90,766,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,450,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,083만 25.02
  2. 8,598만 25.03
  3. 8,752만 25.04
  4. 8,582만 25.05
  5. 8,736만 25.06
  6. 9,678만 25.07
  7. 1억 1,100만 25.08
  8. 1억 618만 25.09
  9. 8,727만 25.10
  10. 8,675만 25.11
  11. 8,797만 25.12
  12. 9,077만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
90,651,092원
2026년 1월
90,766,020원

세대당 ▲ +227원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,547만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 970원
월 부과액의 5개월 월 11,243,670원 부과 · 0원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 6,359만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제6호의 500만원 이하 용역 세화회계법인 990,000원 26.06.26 ~ 26.07.26
2026.06.23 식탁 및 의자수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제2호의 공산품 구입 새샘토탈 600,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.16 전지 나무 등 혼합폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제6호의 500만원 이하 용역 구평환경 1,800,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 소화기 물품구입(납품)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제2호의 공산품 구입 주식회사 자재피아 3,360,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.15 ○○동 ○○호 거실천정누수 부분 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제6호의 500만원 이하 공사 부자도배장판 350,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.06.09 3동4호 승강기 음성스피커 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제4호 오티스엘리베이터 유한회사 403,000원 26.06.09 ~ 26.06.10
2026.04.20 물품구매(음식물 개별계량장비)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제4호의 생산자 1인 일월정밀(주) 1,200,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.17 지하주차장 휀스 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제6호의 500만원 이하 공사 시민휀스 1,737,000원 26.04.17 ~ 26.04.22
2026.03.30 지하주차장 전지나무 등 건설폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 별표2 제6호의 500만원 이하 용역 금강산개발 600,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
2026.03.24 승강기부품교체(3동2호기 PCB DCC-133, LWB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약 별표2의 제4호 및 제10호에 의함 오티스엘리베이터 유한회사 1,984,000원 26.03.21 ~ 26.03.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법