부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
신평럭키무지개타운아파트
부산광역시 사하구 신산북로43번길 43
세대당 평균 월 관리비
228,929원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 59번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 39%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 505세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1990.07 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 400대
- CCTV
- 55대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 57,190㎡
- 전용면적 합계
- 46,638㎡
- 시공사
- (주)부원
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 39,663원 단지 총액 2,003만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 42,352원 단지 총액 2,139만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 441원 단지 총액 22만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 124,210원 단지 총액 6,273만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 22,265원 단지 총액 1,124만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 106,178,290원 · 세대당 210,254
- 2025년 10월 87,269,930원 · 세대당 172,811
- 2025년 11월 86,746,204원 · 세대당 171,774
- 2025년 12월 87,971,852원 · 세대당 174,201
- 2026년 1월 90,766,020원 · 세대당 179,734
- 2026년 2월 93,132,776원 · 세대당 184,421
- 2026년 3월 91,400,408원 · 세대당 180,990
- 2026년 4월 90,468,468원 · 세대당 179,145
- 2026년 5월 86,526,978원 · 세대당 171,340
- 2026년 6월 92,354,050원 · 세대당 182,879
- 2026년 7월 94,415,856원 · 세대당 186,962
- 2026년 8월 115,609,236원 · 세대당 228,929
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +9,126원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,983만원
- 월 부과액11,243,670원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,095원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비-77%
이 단지가 맺은 계약
전체 40건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 2억 6,359만원
-
2026.06.26 990,000원
외부감사계약
세화회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.23 600,000원
식탁 및 의자
새샘토탈
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.16 1,800,000원
전지 나무 등 혼합폐기물 처리
구평환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.16 3,360,000원
소화기 물품구입(납품)
주식회사 자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.15 350,000원
○○동 ○○호 거실천정누수 부분 도배공사
부자도배장판
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.09 403,000원
3동4호 승강기 음성스피커 교체
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 1,200,000원
물품구매(음식물 개별계량장비)
일월정밀(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.17 1,737,000원
지하주차장 휀스 설치
시민휀스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.30 600,000원
지하주차장 전지나무 등 건설폐기물 처리
금강산개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.24 1,984,000원
승강기부품교체(3동2호기 PCB DCC-133, LWB)
오티스엘리베이터 유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.26 1,000,000원
기계설비성능점검
스위치씨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.23 1,200,000원
물품구매(자동심장충격기)
주)라디안 큐바이오
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.19 1,500,000원
낙엽, 전지나무 등 혼합폐기물 처리
금강개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.13 2,400,000원
공시청 시설 유지보수
에스케이브로드밴드 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.10 3,900,000원
4동 옥상 물탱크 보수공사
남영FRP(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.30 600,000원
노인정 출입문 교체공사
주원건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.16 3,500,000원
LBS 교체 공사
효성에너지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.11 1,920,000원
개별계량장비 유지관리
일월정밀
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.11 600,000원
세무마스터
정수회계
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 1,000,000원
비상발전기 충전기 교체
대광발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.08 133,452,720원
경비 용역
태영개발주식회사
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.08 98,761,560원
미화용역
태영개발주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.17 727,273원
아파트 광고
백광애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.11.22 4,900,000원
아파트 내 고목 전지작업
(주)목향나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.06.20 980,000원
외부감사계약서
세화회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.04.19 51,000,000원
오수.하수관 매립멘홀 연결공사
능전 조경 건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.10.30 3,000,000원
○○동 ○○호 방수공사
(주)신대봉건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.10.30 4,900,000원
○○동 ○○호 방수공사
(주)신대봉건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.10.30 17,900,000원
○○동 ○○호 방수공사
(주)신대봉건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.07.27 960,000원
외부회계감사인 선정
세화회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 55.6㎡
30세대 137,949원 -
18평
전용 58.6㎡
45세대 145,311원 -
19평
전용 63.3㎡
75세대 156,912원 -
26평
전용 85.0㎡
235세대 210,579원 -
43평
전용 143.5㎡
90세대 355,741원 -
47평
전용 156.8㎡
30세대 388,685원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.