기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대롯데캐슬몰운대 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조2길 100

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,089원 사하구 대비 높음 5%
  • 3,462세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,462세대
동수 · 최고층
49개 동 · 20층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
413,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
4,697대
CCTV
498대
승강기
96대
전기차 충전기
94대
관리 인원
관리 23 · 경비 54 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60405001
다대롯데캐슬몰운대 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,752원 249.4 103,002,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,667원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 240.3 99,246,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.8 1,973,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 348,489
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.6 227,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 54원 비교 자료 없음 0.4 185,545
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 295원 낮음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.5 1,020,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,926원 552.6 228,234,154
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,836원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 149.5 61,746,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,687원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 366.2 151,244,464
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,747원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 31.4 12,971,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 2,271,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,470원 146.4 60,481,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,719원 높음 704% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 131.7 54,417,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,608원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.5 5,568,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 143원 비교 자료 없음 1.2 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,049원 838.6 346,369,537
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,763원 높음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 157.3 64,957,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,520원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 406.7 167,974,576
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,925원 높음 379% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 16.1 6,665,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,249원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 194.9 80,486,512
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,251원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.9 7,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 995원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.3 3,443,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 572원 낮음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 4.8 1,981,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,740원 높음 133% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 31.3 12,947,373
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 35원 비교 자료 없음 0.3 120,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,085원 302.4 124,926,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,085원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 302.4 124,926,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,282원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 5% 2,089 863,013,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,552,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,301만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 40억 7,403만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,863원
월 부과액의 2년 9개월 월 124,926,552원 부과 · 769,950원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 2억 483만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하2층주차장천정누수공사(402동 및 407동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. (주)현지이앤씨 4,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 외벽방쉬 및 큰방 발코니 탄성코트공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. 명성E&C 2,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.21 거실베란다우수관유가교체 및 도장 보수공사(○○동 ○○호, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. 이유인테리어 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 외벽방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. (주)현지이앤씨 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 외부인젝션 및 안방 석고교체, 도배공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. (주)센텀이앤씨 4,820,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 외벽방수 및 작은방베란다 도장공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. 이유인테리어 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 거실베란다석고교체 및 거실 도배공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. 명성E&C 4,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 옥상방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. (주)현지이앤씨 3,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 외벽드라이비트 방수 및 거실베란다 도장공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. (주)현지이앤씨 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 외벽방수 및 발코니(3개소)도장공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. 명성E&C 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법