기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대롯데캐슬몰운대 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조2길 100

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,101원 사하구 대비 높음 9%
  • 3,462세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,462세대
동수 · 최고층
49개 동 · 20층
사용승인
2007.11.26 (19년차)
관리비부과면적
413,049㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
4,697대
CCTV
498대
승강기
96대
전기차 충전기
94대
관리 인원
관리 23 · 경비 54 · 청소 30명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60405001
다대롯데캐슬몰운대 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,586원 256.4 105,887,147
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,438원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 238.4 98,451,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 548원 낮음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.6 1,898,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 265,259
A04 피복비 직원 근무복 39원 비교 자료 없음 0.3 134,200
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 93원 비교 자료 없음 0.8 323,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.7 4,814,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,860원 560.4 231,467,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,697원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 148.3 61,267,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,489원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 364.5 150,558,336
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,011원 비교 자료 없음 8.5 3,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,006원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 33.6 13,870,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 2,271,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,429원 221.5 91,495,924
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,064원 높음 862% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 201.7 83,309,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,245원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 18.8 7,773,464
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 119원 비교 자료 없음 1.0 412,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,668원 759.9 313,890,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,554원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 105.2 43,461,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,699원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 383.0 158,209,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,512원 높음 1450% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 12.7 5,233,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,445원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 196.5 81,166,672
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 7,950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,004원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 3,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 497원 낮음 75% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.2 1,721,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,660원 높음 123% 사하구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 30.7 12,670,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,085원 302.4 124,926,552
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,085원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 302.4 124,926,552
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,626원 중앙값 1,919원/㎡ 높음 9% 2,101 867,668,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,116,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 6,301만 25.01
  2. 8억 5,798만 25.02
  3. 8억 2,613만 25.03
  4. 8억 3,432만 25.04
  5. 8억 3,184만 25.05
  6. 8억 2,701만 25.06
  7. 8억 9,093만 25.07
  8. 10억 778만 25.08
  9. 10억 1,264만 25.09
  10. 8억 7,650만 25.10
  11. 8억 6,096만 25.11
  12. 8억 6,767만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 46억 56만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,138원
월 부과액의 3년 1개월 월 124,926,552원 부과 · 525,580,000원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 2억 483만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하2층주차장천정누수공사(402동 및 407동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. (주)현지이앤씨 4,500,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 외벽방쉬 및 큰방 발코니 탄성코트공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. 명성E&C 2,100,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.21 거실베란다우수관유가교체 및 도장 보수공사(○○동 ○○호, ○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. 이유인테리어 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 외벽방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. (주)현지이앤씨 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 외부인젝션 및 안방 석고교체, 도배공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. (주)센텀이앤씨 4,820,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 외벽방수 및 작은방베란다 도장공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. 이유인테리어 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 거실베란다석고교체 및 거실 도배공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. 명성E&C 4,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.21 옥상방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. (주)현지이앤씨 3,500,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 외벽드라이비트 방수 및 거실베란다 도장공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. (주)현지이앤씨 2,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 외벽방수 및 발코니(3개소)도장공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 관련 6. 입주자대표회의(9.17) 의결. 명성E&C 2,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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