기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림경동메르빌 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로277번길 124

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,201원 사하구 대비 높음 11%
  • 261세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2002.11.22 (24년차)
관리비부과면적
20,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
193대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60470305
장림경동메르빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,910원 345.8 7,023,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,730원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 304.9 6,193,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 898원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 234,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 37,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,138원 높음 302% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 27.5 558,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,678원 484.2 9,833,992
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,796원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 177.3 3,600,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,193원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 285.2 5,792,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,475원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 19.0 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 214원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.7 55,852
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,535원 71.1 1,444,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,343원 높음 240% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 55.8 1,133,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,192원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.3 311,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,018원 938.3 19,057,731
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,415원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 108.1 2,196,431
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,814원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 498.8 10,130,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -306원 비교 자료 없음 -3.9 -79,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,682원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 278.6 5,658,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.0 590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.2 186,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 766원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 671원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.6 175,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,128원 361.5 7,341,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,128원 높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 361.5 7,341,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,269원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 11% 2,201 44,701,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,214,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,470만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,043만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 18,730원
월 부과액의 4년 4개월 월 7,341,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 6,636만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 사고배상 책임보험사수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 535,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 승강기 전면교체 감리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)브이티코리아 1,900,000원 26.08.21 ~ 27.04.30
2026.08.21 하수배관청소 전체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 현대실업 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.10 전산용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)아이엠씨 3,818,184원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 정수기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약 종료하고 사업자선정지침 별표 2 제6호 에 따라 계약 (주)세스코 976,364원 26.07.30 ~ 31.07.29
2026.07.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 혜인회계법인 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.24 청소용역 재계수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)하나종합관리 93,266,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 경비용역재계수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)하나종합관리 144,929,520원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 진자원 2,192,400원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.10 소방점검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 (주)시민소방 650,000원 26.07.10 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법