기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 장림동

장림경동메르빌 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로277번길 124

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,207원 사하구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 261세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
261세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2002.11.22 (24년차)
관리비부과면적
20,311㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경동건설
주차
193대
CCTV
42대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60470305
장림경동메르빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,830원 357.6 7,263,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,654원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 329.7 6,695,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.5 213,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 37,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,214원 높음 123% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.6 316,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,188원 503.6 10,228,052
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,325원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 184.1 3,738,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,387원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 287.7 5,843,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,262원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 29.1 590,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 214원 낮음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.7 55,852
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,223원 80.0 1,624,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,666원 높음 186% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 60.0 1,217,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,557원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 406,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,387원 904.5 18,370,989
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,956원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 127.9 2,598,509
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,953원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 449.2 9,122,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.3 -5,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,117원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 258.5 5,250,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.6 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 571원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.3 148,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 높음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.2 471,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 780원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.0 203,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,128원 361.5 7,341,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,128원 높음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 361.5 7,341,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,756원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 10% 2,207 44,828,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,225,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,383만 25.02
  2. 4,167만 25.03
  3. 4,349만 25.04
  4. 4,160만 25.05
  5. 4,482만 25.06
  6. 4,782만 25.07
  7. 5,017만 25.08
  8. 4,897만 25.09
  9. 4,348만 25.10
  10. 4,279만 25.11
  11. 4,351만 25.12
  12. 4,483만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
44,701,264원
2026년 1월
44,828,380원

세대당 ▲ +487원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,224만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 23,250원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,341,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 6,636만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 승강기 사고배상 책임보험사수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 535,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 승강기 전면교체 감리업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)브이티코리아 1,900,000원 26.08.21 ~ 27.04.30
2026.08.21 하수배관청소 전체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 현대실업 4,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.08.10 전산용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약대상 (주)아이엠씨 3,818,184원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 정수기 렌탈 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 계약 종료하고 사업자선정지침 별표 2 제6호 에 따라 계약 (주)세스코 976,364원 26.07.30 ~ 31.07.29
2026.07.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 혜인회계법인 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.07.24 청소용역 재계수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)하나종합관리 93,266,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 경비용역재계수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(국토교통부고시 제○○동 ○○호) 제4조제3항 관련 별표2 (주)하나종합관리 144,929,520원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 진자원 2,192,400원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.07.10 소방점검지적사항보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 관련 별표2에 의거 (주)시민소방 650,000원 26.07.10 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법