기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정참누리아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 대티로17번길 47

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,507원 사하구 대비 낮음 24%
  • 165세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2012.06.18 (14년차)
관리비부과면적
22,293㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
176대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60470501
괴정참누리아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,457원 351.3 7,830,398
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,794원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 331.5 7,391,018
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,085원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.0 179,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 49,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 655원 높음 228% 사하구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.6 102,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,675원 323.3 7,206,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,801원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 116.9 2,607,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,574원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 189.3 4,219,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,300원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 17.0 379,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,872원 43.5 968,898
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,078원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.4 342,833
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,347원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 24.8 552,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 448원 비교 자료 없음 3.3 73,865
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,018원 636.7 14,192,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,917원 낮음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 51.2 1,141,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,945원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 384.5 8,570,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 728원 높음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.4 120,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,733원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 146.1 3,255,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.3 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,527원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 9.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,759원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.0 290,208
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,536원 152.0 3,388,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,536원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 152.0 3,388,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,559원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 24% 1,507 33,587,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,485,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,402만 25.01
  2. 3,359만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 992만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,416원
월 부과액의 5년 2개월 월 3,388,500원 부과 · 4,378,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.05 정화조폐쇄및 오수관직관로연결공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격비교 하여 저렴한 업체 선택 (주)세폰그룹 22,600,000원 24.02.05 ~ 24.02.13
2023.06.02 부스터펌프 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 엠피엠 2,530,000원 23.06.07 ~ 23.06.07
2023.05.31 소방시설 유지관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9에 의거 (주)광진소방이엔씨 3,120,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.04.28 실손비례보상 주택 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1에 의거 KB손해보험 1,835,100원 23.04.30 ~ 24.04.30
2023.03.14 횡주관 및 외부 맨홀 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 수테크 2,250,000원 23.03.15 ~ 23.03.17
2023.03.09 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1에 의거 KB손해보험 1,637,300원 23.03.09 ~ 24.03.09
2023.03.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1에 의거 KB손해보험 28,800원 23.03.09 ~ 24.03.09
2022.12.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]1호에 의거 KB손해보험 227,400원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.30 개인하수처리시설 관리대행계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]6호에 의거 동산환경엔지니어링(주) 1,527,276원 23.12.01 ~ 23.12.31
2022.11.30 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]8호에 의거 (주)주우관리 1,337,556원 22.12.01 ~ 23.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법