기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

괴정참누리아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 대티로17번길 47

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,531원 사하구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 165세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
165세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2012.06.18 (14년차)
관리비부과면적
22,293㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
176대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60470501
괴정참누리아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,986원 355.2 7,917,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,256원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 335.0 7,467,218
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 171,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 75,450
A04 피복비 직원 근무복 380원 비교 자료 없음 2.8 62,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 비교 자료 없음 1.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.5 99,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,245원 327.5 7,300,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,795원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 116.9 2,606,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,350원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 195.0 4,347,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,100원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 15.5 346,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,113원 30.4 678,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 767원 낮음 76% 사하구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 5.7 126,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,347원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.8 552,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,204원 586.2 13,068,651
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,750원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 84.8원 대비 72.2 1,608,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,134원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 289.7 6,457,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -129원 비교 자료 없음 -1.0 -21,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,770원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 175.9 3,922,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.5 367,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,527원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.3 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,212원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 9.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,713원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.7 282,581
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,345원 232.0 5,171,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,345원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 232.0 5,171,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,893원 중앙값 1,879원/㎡ 낮음 18% 1,531 34,137,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,445,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,369만 25.06
  2. 3,548만 25.07
  3. 3,876만 25.08
  4. 4,004만 25.09
  5. 3,368만 25.10
  6. 3,224만 25.11
  7. 3,410만 25.12
  8. 3,479만 26.01
  9. 3,380만 26.02
  10. 3,287만 26.03
  11. 3,566만 26.04
  12. 3,414만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
32,195,987원
2026년 5월
34,137,409원

세대당 ▲ +11,766원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,382만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 10,937원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,171,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,705원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.05 정화조폐쇄및 오수관직관로연결공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가격비교 하여 저렴한 업체 선택 (주)세폰그룹 22,600,000원 24.02.05 ~ 24.02.13
2023.06.02 부스터펌프 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 엠피엠 2,530,000원 23.06.07 ~ 23.06.07
2023.05.31 소방시설 유지관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 9에 의거 (주)광진소방이엔씨 3,120,000원 23.06.01 ~ 25.05.31
2023.04.28 실손비례보상 주택 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1에 의거 KB손해보험 1,835,100원 23.04.30 ~ 24.04.30
2023.03.14 횡주관 및 외부 맨홀 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6에 의거 수테크 2,250,000원 23.03.15 ~ 23.03.17
2023.03.09 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1에 의거 KB손해보험 1,637,300원 23.03.09 ~ 24.03.09
2023.03.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 1에 의거 KB손해보험 28,800원 23.03.09 ~ 24.03.09
2022.12.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]1호에 의거 KB손해보험 227,400원 22.12.31 ~ 23.12.31
2022.12.30 개인하수처리시설 관리대행계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]6호에 의거 동산환경엔지니어링(주) 1,527,276원 23.12.01 ~ 23.12.31
2022.11.30 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]8호에 의거 (주)주우관리 1,337,556원 22.12.01 ~ 23.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법