기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 당리동

당리반도보라아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 제석로79번길 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,010원 사하구 대비 낮음 46%
  • 384세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.07.25 (34년차)
관리비부과면적
52,223㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)반도종합건설
주차
438대
CCTV
78대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60471209
당리반도보라아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,585원 202.8 10,592,827
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,001원 낮음 44% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 191.2 9,984,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 538원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.0 206,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 60,137
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 890원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 341,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,866원 410.8 21,452,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,583원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 99.9 5,215,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,862원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 293.1 15,307,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,421원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.8 929,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,796원 42.6 2,225,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,114원 높음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.3 1,579,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,682원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.4 645,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,768원 263.0 13,734,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,512원 낮음 47% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 55.2 2,884,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,267원 높음 341% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.3 486,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,301원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 171.3 8,947,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 386,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 9.8 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.9 519,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,342원 90.8 4,739,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,342원 낮음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 90.8 4,739,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,357원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 46% 1,010 52,744,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,940,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,405만 25.01
  2. 5,430만 25.02
  3. 5,039만 25.03
  4. 5,274만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,739만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 6,652원
월 부과액의 6년 1개월 월 4,739,400원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 9,302만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 당 아파트 관리규약 제44조의3(기존사업자와의 재계약) 에 따라 계약 함 오티스 31,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.10 아파트시설(거울 및 게시판) 광고설치 승인서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적에 의한 대표회의 의결 엠티이 코리아 396,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 보안 방범시스템(CCTV) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰(제한경쟁) 2회 유찰에 의해 입주자 대표회의에서 수의계약으로 진행 결정 함 KT 텔레캅 42,350,000원 26.06.08 ~ 31.06.07
2026.05.12 헌옷 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 입주자 대표회의 의결 주)한국무역 1,382,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.02 방역(소독)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적에 의해 입주자 대표회의에서 의결함 고려그린산업 3,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월 대표회의시 비교견적에 의함 괴정자원 1,382,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 시설물의 안전점검에 관한용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2월 대표회의시 비교견적에 의해 의결함 주)대농구조안전연구소 500,000원 26.02.04 ~ 26.06.30
2026.02.04 유리문도어락설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 부산디지털키 150,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.12 오수관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 일일구설비 500,000원 26.01.12 ~ 26.01.12
2025.12.10 승강기부품교체보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 해당 오티스엘리베이터유한회사 1,629,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법