기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 당리동

당리벽산으뜸아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로22번길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,231원 사하구 대비 높음 17%
  • 270세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.27 (34년차)
관리비부과면적
22,651㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
233대
CCTV
24대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60471706
당리벽산으뜸아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,799원 355.2 8,045,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,002원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 333.8 7,560,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.0 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 33,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 비교 자료 없음 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 167,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,372원 624.3 14,140,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,312원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 134.8 3,054,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,986원 높음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 440.9 9,986,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,074원 높음 84% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 48.6 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,271원 50.9 1,153,116
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,679원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.0 453,286
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,592원 높음 61% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 30.9 699,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,042원 787.2 17,831,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,279원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 98.7 2,235,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,826원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 391.3 8,863,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,478원 높음 735% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 17.6 399,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,427원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 219.6 4,975,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.6 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 236,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.4 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 378원 낮음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 4.5 102,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,711원 413.8 9,372,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,711원 높음 96% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 413.8 9,372,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,194원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 17% 2,231 50,542,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,003,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,196만 25.01
  2. 5,458만 25.02
  3. 5,167만 25.03
  4. 5,098만 25.04
  5. 5,054만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,503만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 28,035원
월 부과액의 5년 8개월 월 9,372,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,997만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설(작동점검지적사항) 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 수의계약의 대상 6 (주)우정기술단 2,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.18 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2의 .6에의거 메리츠화재 57,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.13 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 1,131,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.03.18 변전실 수변전설비 제어용 배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호.별표2의 2에의거 하이셀 1,440,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.16 승강기 교체공사 기술지도 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호.6에의거 (주)영남재해예방연구소 840,000원 26.03.24 ~ 26.05.29
2026.03.13 B동 6호라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2의 .6에의거 칠만상사 3,900,000원 26.03.13 ~ 26.03.25
2026.02.19 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호.별표2의 2에의거 (주)내일기술단 3,500,000원 26.02.19 ~ 26.03.18
2025.11.10 누수 세대 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호.6에의거 시온 3,900,000원 25.11.10 ~ 25.11.19
2025.10.20 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호.6에의거 (주)브이티코리아 2,800,000원 25.10.20 ~ 26.10.20
2025.09.22 2025년 소방시설 작동점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호.6에의거 (주)우정기술단 850,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법