기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 당리동

당리벽산으뜸아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로22번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,421원 사하구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 270세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.27 (34년차)
관리비부과면적
22,651㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
233대
CCTV
24대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60471706
당리벽산으뜸아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,677원 365.7 8,282,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,357원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 338.0 7,656,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 38,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 비교 자료 없음 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 83% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.8 289,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,142원 705.0 15,968,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,773원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 152.3 3,448,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,295원 높음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 504.2 11,419,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,074원 높음 80% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 48.6 1,100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,720원 56.3 1,274,276
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,004원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.9 541,206
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,715원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 32.4 733,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,882원 880.7 19,948,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,237원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 110.1 2,493,943
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,697원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 485.1 10,988,187
D09 수도료(공용) 공용 수도 755원 높음 228% 사하구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.0 203,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,250원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 217.5 4,927,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.4 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.4 190,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,741원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.7 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 367원 낮음 69% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 4.4 99,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,711원 413.8 9,372,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,711원 높음 89% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 413.8 9,372,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,132원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 21% 2,421 54,845,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,116,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,458만 25.02
  2. 5,167만 25.03
  3. 5,098만 25.04
  4. 5,054만 25.05
  5. 5,014만 25.06
  6. 5,340만 25.07
  7. 5,722만 25.08
  8. 5,752만 25.09
  9. 5,167만 25.10
  10. 5,094만 25.11
  11. 5,104만 25.12
  12. 5,485만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,963,940원
2026년 1월
54,845,756원

세대당 ▲ +10,673원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,805만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 25,961원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,372,000원 부과 · 111,738,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,997만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설(작동점검지적사항) 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제4조3항 관련 수의계약의 대상 6 (주)우정기술단 2,400,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.18 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2의 .6에의거 메리츠화재 57,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.05.13 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 1,131,000원 26.05.18 ~ 27.05.18
2026.03.18 변전실 수변전설비 제어용 배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호.별표2의 2에의거 하이셀 1,440,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.16 승강기 교체공사 기술지도 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호.6에의거 (주)영남재해예방연구소 840,000원 26.03.24 ~ 26.05.29
2026.03.13 B동 6호라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 별표2의 .6에의거 칠만상사 3,900,000원 26.03.13 ~ 26.03.25
2026.02.19 시설물의 안전점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호.별표2의 2에의거 (주)내일기술단 3,500,000원 26.02.19 ~ 26.03.18
2025.11.10 누수 세대 외벽 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호.6에의거 시온 3,900,000원 25.11.10 ~ 25.11.19
2025.10.20 승강기 교체공사 기술 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호.6에의거 (주)브이티코리아 2,800,000원 25.10.20 ~ 26.10.20
2025.09.22 2025년 소방시설 작동점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호.6에의거 (주)우정기술단 850,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법