기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 당리동

당리삼성타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 마하로 81

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,533원 사하구 대비 낮음 19%
  • 210세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.12.19 (35년차)
관리비부과면적
21,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
190대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60471904
당리삼성타워아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,872원 251.3 5,433,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,049원 낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 233.6 5,050,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,020원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 214,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 420원 높음 96% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 88,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 74% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 216원 낮음 75% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.1 45,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,612원 413.9 8,948,623
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,699원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 123.3 2,666,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,851원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 251.1 5,428,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,498원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 34.0 734,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 118,563
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,006원 48.6 1,051,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,738원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.6 574,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,268원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.0 476,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,175원 516.5 11,166,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,923원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 77.0 1,663,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,478원 높음 9785% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 208.6 4,510,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,478원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 208.6 4,510,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 643원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.2 134,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 11.1 240,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 511원 낮음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.0 107,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,143원 302.5 6,540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,143원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 302.5 6,540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,808원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 19% 1,533 33,139,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,448,715원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,312만 25.01
  2. 3,393만 25.02
  3. 3,232만 25.03
  4. 3,314만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,980만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 324만원 ㎡당 31,443원
월 부과액의 8년 8개월 월 6,540,000원 부과 · 651,420원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 256% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,483만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 음식물개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 일월정밀(주) 768,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 소방안전관리 업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 (주)명성이엔씨 3,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 대한주택관리사협회공제사업단 28,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.06.01 저수조청소용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 그린환경개발 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 현대세무회계사무소 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.04 아파트영업배상(종합공제)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 대한주택관리사협회공제사업단 2,417,000원 26.05.05 ~ 27.05.04
2026.04.23 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 (주)아이엠씨 3,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 단체화재공제가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조3항관련 별표2 보험계약 부산서부산새마을금고 1,012,200원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.03.26 pc구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 빠른컴퓨터 830,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.02.24 CCTV보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 (주)동양아이텔 2,000,000원 26.02.24 ~ 26.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법