기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 당리동

당리삼성타워아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 마하로 81

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,641원 사하구 대비 낮음 19%
  • 210세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.12.19 (35년차)
관리비부과면적
21,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
190대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60471904
당리삼성타워아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,814원 270.2 5,840,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,098원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 335.3원 대비 253.5 5,480,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,172원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 246,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 48,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.0 65,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,421원 412.0 8,908,363
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,374원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 120.2 2,598,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,984원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 278.2원 대비 252.4 5,456,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,498원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 34.0 734,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 118,563
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,580원 93.1 2,011,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,548원 높음 193% 사하구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 73.3 1,585,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,032원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.7 426,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,030원 563.7 12,186,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,783원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 86.1원 대비 95.0 2,054,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,660원 높음 10533% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 220.1 4,758,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,661원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 220.1 4,758,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 844원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.2 177,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.3 330,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 511원 낮음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.0 107,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,143원 302.5 6,540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,143원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 302.5 6,540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,988원 중앙값 2,032원/㎡ 낮음 19% 1,641 35,487,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,700,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,312만 25.01
  2. 3,393만 25.02
  3. 3,232만 25.03
  4. 3,314만 25.04
  5. 3,220만 25.05
  6. 3,473만 25.06
  7. 3,549만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,746만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 332만원 ㎡당 32,260원
월 부과액의 8년 11개월 월 6,540,000원 부과 · 651,420원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,742원 대비 높음 269% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,483만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 음식물개별계량장비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 일월정밀(주) 768,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 소방안전관리 업무용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 (주)명성이엔씨 3,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 승강기사고배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 대한주택관리사협회공제사업단 28,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.06.01 저수조청소용역업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 그린환경개발 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 현대세무회계사무소 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.04 아파트영업배상(종합공제)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 대한주택관리사협회공제사업단 2,417,000원 26.05.05 ~ 27.05.04
2026.04.23 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 (주)아이엠씨 3,120,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.16 단체화재공제가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 4조3항관련 별표2 보험계약 부산서부산새마을금고 1,012,200원 26.04.20 ~ 27.04.20
2026.03.26 pc구입수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 빠른컴퓨터 830,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.02.24 CCTV보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적에의한 최저가업체 선정 (주)동양아이텔 2,000,000원 26.02.24 ~ 26.03.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법