기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

한성임호아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 109

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,168원 사하구 대비 낮음 38%
  • 217세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.06.18 (33년차)
관리비부과면적
27,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서호건설
주차
160대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60472602
한성임호아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,958원 248.2 6,717,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,106원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 225.3 6,098,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 32,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 498원 높음 329% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,343원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 291,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,040원 385.1 10,424,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,868원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 135.2 3,660,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,116원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 217.4 5,884,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,244원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.0 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.5 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,809원 78.6 2,128,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,768원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.2 600,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,041원 높음 182% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.4 1,527,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,394원 243.6 6,595,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,879원 낮음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 63.2 1,709,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,264원 비교 자료 없음 -50.2 -1,359,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,116원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 177.3 4,799,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 210,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,090원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.8 453,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,048원 높음 79% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.4 661,430
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 553원 비교 자료 없음 4.4 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,539원 212.7 5,758,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,539원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 212.7 5,758,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,740원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 38% 1,168 31,625,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,139,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,391만 25.01
  2. 3,615만 25.02
  3. 3,321만 25.03
  4. 3,163만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,990만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 230만원 ㎡당 18,466원
월 부과액의 7년 3개월 월 5,758,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 872만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 3, 5동 건물 뒤 화단 수목제거(벌목) 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)GNC산업 3,450,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재 56,400원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.26 소방시설점검(종합점검) 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)가가이엔지 845,000원 26.08.27 ~ 26.09.05
2026.08.11 3동 건물 1508호 옥내소화전내 수도관 누수공사(사후 승인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 119 설비 600,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.14 3동 건물 8라인 옥상 기계실밑 지하수관 누수공사(사후 승인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 119 설비 750,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 정수기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)현창이지텍 264,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.30 2026년 하절기 공용부 및 세대 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 클린방역공사 740,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 통신설비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)형제사 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 3동 건물 6-7라인 승강기 주요 부품(쉬브, 로프) 교체공사(사후 승인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성을 요하는 수의계약 티케이엔리베이터(주)부산지사외 1 8,680,230원 26.07.01 ~ 26.07.12
2026.06.01 아파트 보험(화재, 재난, 영업, 어린이놀이시설) 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 농협손해보험 6,566,800원 26.06.07 ~ 27.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법