기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

한성임호아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 109

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,242원 사하구 대비 낮음 42%
  • 217세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.06.18 (33년차)
관리비부과면적
27,071㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서호건설
주차
160대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60472602
한성임호아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,989원 248.4 6,724,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,472원 낮음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 332.7원 대비 228.2 6,178,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 192,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 35,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,368원 높음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.0 296,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,846원 391.5 10,599,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,868원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 135.2 3,660,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,116원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 217.4 5,884,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 비교 자료 없음 6.5 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,244원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 26.0 704,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.5 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,717원 93.9 2,542,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,390원 높음 86% 사하구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 43.2 1,169,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,327원 높음 154% 사하구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 50.7 1,373,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,793원 294.9 7,984,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,303원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 66.6 1,801,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,894원 높음 349% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 15.2 410,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,118원 낮음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 161.3 4,365,510
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 243,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,109원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.9 457,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,248원 높음 100% 사하구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.0 704,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,539원 212.7 5,758,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,539원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 212.7 5,758,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,884원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 42% 1,242 33,609,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,092,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,391만 25.01
  2. 3,615만 25.02
  3. 3,321만 25.03
  4. 3,163만 25.04
  5. 3,229만 25.05
  6. 3,275만 25.06
  7. 3,300만 25.07
  8. 3,361만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,253만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 19,671원
월 부과액의 7년 8개월 월 5,758,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,044원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 872만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 3, 5동 건물 뒤 화단 수목제거(벌목) 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)GNC산업 3,450,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 메리츠화재 56,400원 26.09.09 ~ 27.09.09
2026.08.26 소방시설점검(종합점검) 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] (주)가가이엔지 845,000원 26.08.27 ~ 26.09.05
2026.08.11 3동 건물 1508호 옥내소화전내 수도관 누수공사(사후 승인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 119 설비 600,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.14 3동 건물 8라인 옥상 기계실밑 지하수관 누수공사(사후 승인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 119 설비 750,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.10 정수기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)현창이지텍 264,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.06.30 2026년 하절기 공용부 및 세대 방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 클린방역공사 740,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.29 통신설비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] (주)형제사 4,320,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.26 3동 건물 6-7라인 승강기 주요 부품(쉬브, 로프) 교체공사(사후 승인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급성을 요하는 수의계약 티케이엔리베이터(주)부산지사외 1 8,680,230원 26.07.01 ~ 26.07.12
2026.06.01 아파트 보험(화재, 재난, 영업, 어린이놀이시설) 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 농협손해보험 6,566,800원 26.06.07 ~ 27.06.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법