기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평한성기린아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 109

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,052원 사하구 대비 낮음 47%
  • 282세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.06.18 (33년차)
관리비부과면적
32,231㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성기린건설
주차
214대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60472701
신평한성기린아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,413원 222.3 7,166,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,667원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 198.3 6,392,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 960원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 270,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 54,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 383원 높음 127% 사하구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,209원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 340,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,358원 335.6 10,816,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,590원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 127.7 4,114,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,062원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 175.5 5,657,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,706원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 32.4 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,255원 19.7 635,922
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 195원 낮음 89% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 1.7 55,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,060원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.0 580,922
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,016원 262.6 8,464,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,470원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 65.4 2,106,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,563원 높음 5003% 사하구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 162.4 5,234,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 209,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,482원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 735원 낮음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.4 207,200
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 23원 비교 자료 없음 0.2 6,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,202원 211.8 6,824,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,202원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.8 6,824,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,243원 중앙값 1,980원/㎡ 낮음 47% 1,052 33,908,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,918,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,460만 25.01
  2. 3,391만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,462만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,864원
월 부과액의 5년 1개월 월 6,824,860원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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