기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 신평동

신평한성기린아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 109

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,126원 사하구 대비 낮음 48%
  • 282세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.06.18 (33년차)
관리비부과면적
32,231㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성기린건설
주차
214대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60472701
신평한성기린아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,321원 239.0 7,704,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,731원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 198.9 6,410,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 276,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 70,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,359원 높음 235% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 29.4 947,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,358원 335.6 10,816,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,590원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 127.7 4,114,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,062원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 175.5 5,657,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,706원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 32.4 1,045,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,245원 54.6 1,761,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,239원 높음 77% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 37.1 1,195,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,006원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.6 565,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,617원 285.4 9,197,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,368원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 64.5 2,077,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,402원 높음 8528% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 196.0 6,317,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.5 209,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,348원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.8 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 732원 낮음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.4 206,300
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 23원 비교 자료 없음 0.2 6,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,202원 211.8 6,824,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,202원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 211.8 6,824,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,743원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 48% 1,126 36,305,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,128,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,460만 25.01
  2. 3,391만 25.02
  3. 3,408만 25.03
  4. 3,506만 25.04
  5. 3,316만 25.05
  6. 3,549만 25.06
  7. 3,680만 25.07
  8. 3,648만 25.08
  9. 3,631만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,531만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,058원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,824,860원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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