기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대조성아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 윤공단로17번길 103

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,322원 사하구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 408세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1990.03.31 (36년차)
관리비부과면적
25,728㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조성건설
주차
180대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60473003
다대조성아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,454원 451.2 11,609,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,945원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 427.3 10,993,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 307,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 60,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 247,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,430원 387.4 9,967,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,099원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 160.1 4,120,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,964원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 221.4 5,697,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 비교 자료 없음 5.8 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,060원 16.8 432,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 367원 낮음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 5.8 149,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 693원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.0 282,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,871원 315.1 8,107,343
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,072원 낮음 65% 사하구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 32.9 845,313
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,088원 비교 자료 없음 -33.1 -852,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,542원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 278.2 7,157,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 500원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 204,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,471원 높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 375원 낮음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 5.9 152,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,532원 151.2 3,889,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,532원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 151.2 3,889,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,347원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 41% 1,322 34,005,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,818,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,214만 25.09
  2. 3,215만 25.10
  3. 3,145만 25.11
  4. 3,066만 25.12
  5. 3,170만 26.01
  6. 3,207만 26.02
  7. 3,168만 26.03
  8. 3,344만 26.04
  9. 3,317만 26.05
  10. 3,319만 26.06
  11. 3,362만 26.07
  12. 3,401만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
32,293,854원
2026년 8월
34,005,623원

세대당 ▲ +4,195원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 292만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,000원
월 부과액의 2년 2개월 월 3,889,000원 부과 · 74,244,496원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,262만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 5동 하수관 배관 정비 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 부산하수911 400,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.18 7동 8-9라인 우수관 통수 및 연결작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 부산하수911 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.07.27 다대조성아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 엠에스텍스세무회계 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.01
2026.07.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 KB손해보험 214,100원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.22 경로당 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 삼성화재해상보험주식회사 303,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 41,600원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.22 아파트 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 1,289,336원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 대산기업 3,997,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 한솔그린 450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 한솔그린 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법