기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대조성아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 윤공단로17번길 103

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,231원 사하구 대비 낮음 38%
  • 408세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
6개 동 · 6층
사용승인
1990.03.31 (36년차)
관리비부과면적
25,728㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
조성건설
주차
180대
CCTV
28대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60473003
다대조성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,759원 440.2 11,325,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,252원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 416.3 10,710,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.7 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 55,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 211,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,661원 375.2 9,653,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,870원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 156.5 4,027,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,465원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 213.5 5,493,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 비교 자료 없음 5.2 133,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,145원 18.2 467,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 470원 낮음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.5 191,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 675원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.7 275,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,783원 297.9 7,663,299
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,114원 낮음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 49.4 1,270,639
D09 수도료(공용) 공용 수도 -853원 비교 자료 없음 -13.5 -347,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,927원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 220.9 5,682,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 248,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 높음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 23.7 608,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 494원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.8 201,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,304원 100.0 2,572,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,304원 낮음 53% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 100.0 2,572,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 77,652원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 38% 1,231 31,681,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,051,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,168만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,199만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,239원
월 부과액의 6년 10개월 월 2,572,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1,262만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 5동 하수관 배관 정비 및 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 부산하수911 400,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.18 7동 8-9라인 우수관 통수 및 연결작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 부산하수911 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.07.27 다대조성아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 엠에스텍스세무회계 900,000원 26.07.27 ~ 26.08.01
2026.07.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 KB손해보험 214,100원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.22 경로당 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 삼성화재해상보험주식회사 303,900원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.22 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 41,600원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.22 아파트 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 1,289,336원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.29 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 대산기업 3,997,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.20 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 한솔그린 450,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.20 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 한솔그린 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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