기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

감천유림1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 감천로 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,898원 사하구 대비 높음 1%
  • 477세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1997.11.14 (29년차)
관리비부과면적
47,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림종합건설
주차
469대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60473106
감천유림1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,786원 385.7 18,500,711
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,411원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 362.1 17,368,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,639원 높음 86% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.3 782,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 54,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.2 295,651
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,858원 525.6 25,213,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,244원 낮음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 151.6 7,271,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,660원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 334.7 16,056,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,400원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 33.8 1,622,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.5 263,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,700원 36.8 1,764,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,539원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.2 1,211,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,161원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.5 553,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,205원 708.1 33,964,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,469원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 84.2 4,039,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,334원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 371.2 17,808,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 717원 높음 272% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.1 341,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,911원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 188.0 9,020,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.8 1,140,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 410,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,719원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 17.1 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 639원 낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 6.4 304,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 168원 비교 자료 없음 1.7 80,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,336원 242.0 11,608,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,336원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 242.0 11,608,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,885원 중앙값 1,878원/㎡ 높음 1% 1,898 91,052,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,503,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,530만 25.01
  2. 1억 235만 25.02
  3. 9,105만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,143만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,704원
월 부과액의 4년 월 11,608,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,713만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 음식물쓰레기통 잠금장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)대성에코 323,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.13 다목적 작업용 사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 사다리백화점 1,640,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.13 KT광케이블 공사 홍보수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 KT 서부산(스피드텔레콤) 400,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.13 LX하우시스 창호 홍보수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 다온디자인 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.12 103동10-11라인 출입문 힌지 교체 및 102동1-2라인 출입구 스텐 난간기둥 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 오성유리샷시 250,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.11 103동3~5라인 승강기 카도어 그리퍼 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 오티스엘리베이터(원엘리베이터) 500,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.11 승강기 정기검사 조건부 합격에 따른 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 오티스엘리베이터(원엘리베이터) 4,454,545원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.10 아파트영업배상(경로당)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 186,300원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.10 전기안전관리 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 현대전기 1,600,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.10 소방종합점검 지적사항 자체공사 부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 제이원전기 1,760,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법