기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 감천동

감천유림1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 감천로 24

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,040원 사하구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 477세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
477세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
1997.11.14 (29년차)
관리비부과면적
47,969㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유림종합건설
주차
469대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60473106
감천유림1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,248원 390.3 18,721,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,117원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 349.2 16,751,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,551원 높음 178% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 25.4 1,216,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 127,060
A04 피복비 직원 근무복 457원 비교 자료 없음 4.5 217,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 366,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,507원 542.0 25,999,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,740원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 156.5 7,507,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,629원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 344.3 16,518,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,585원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 35.6 1,710,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 263,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,914원 98.6 4,728,886
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,655원 높음 244% 사하구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 86.1 4,128,486
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,259원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 12.5 600,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,136원 767.0 36,793,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,520원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 104.6 5,018,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,857원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 356.6 17,103,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 높음 4313% 사하구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.2 298,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,296원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 241.6 11,588,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.6 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 868원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.6 414,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.0 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 567원 낮음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 5.6 270,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 126원 비교 자료 없음 1.3 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,336원 242.0 11,608,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,336원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 242.0 11,608,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,141원 중앙값 1,943원/㎡ 높음 5% 2,040 97,852,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,952,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,438만 25.05
  2. 9,232만 25.06
  3. 1억 501만 25.07
  4. 1억 437만 25.08
  5. 1억 493만 25.09
  6. 9,118만 25.10
  7. 9,617만 25.11
  8. 9,539만 25.12
  9. 9,955만 26.01
  10. 9,997만 26.02
  11. 9,792만 26.03
  12. 9,785만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
94,127,510원
2026년 4월
97,852,396원

세대당 ▲ +7,808원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,608만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 15,136원
월 부과액의 5년 3개월 월 11,608,430원 부과 · 18,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3,713만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 음식물쓰레기통 잠금장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 (주)대성에코 323,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.13 다목적 작업용 사다리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 사다리백화점 1,640,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.13 KT광케이블 공사 홍보수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 KT 서부산(스피드텔레콤) 400,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.13 LX하우시스 창호 홍보수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 다온디자인 1,000,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.03.12 103동10-11라인 출입문 힌지 교체 및 102동1-2라인 출입구 스텐 난간기둥 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 오성유리샷시 250,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.11 103동3~5라인 승강기 카도어 그리퍼 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 오티스엘리베이터(원엘리베이터) 500,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.11 승강기 정기검사 조건부 합격에 따른 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 오티스엘리베이터(원엘리베이터) 4,454,545원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.10 아파트영업배상(경로당)보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험(주) 186,300원 26.03.25 ~ 27.03.25
2026.03.10 전기안전관리 직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 현대전기 1,600,000원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.03.10 소방종합점검 지적사항 자체공사 부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 제이원전기 1,760,000원 26.03.10 ~ 26.03.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법