기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

구평한신휴플러스 관리비 명세서

부산광역시 사하구 을숙도대로709번길 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,112원 사하구 대비 높음 7%
  • 419세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2013.07.26 (13년차)
관리비부과면적
37,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
425대
CCTV
103대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60473701
구평한신휴플러스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,771원 450.3 17,083,169
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,230원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 411.2 15,599,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.9 300,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 146,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 94원 비교 자료 없음 1.0 39,339
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,122원 높음 214% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 23.4 889,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,218원 444.2 16,851,373
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,402원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 214.3 8,129,363
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,072원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 155.4 5,896,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 비교 자료 없음 5.5 208,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,308원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 36.5 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,838원 비교 자료 없음 20.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,101원 높음 128% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.2 461,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,838원 20.3 770,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 463원 낮음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 5.1 193,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,281원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.1 536,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 1.0 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,267원 996.9 37,821,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,715원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 140.4 5,327,692
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,722원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 538.1 20,414,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 955원 높음 231% 사하구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.5 400,003
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,009원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 232.0 8,802,767
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.6 970,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 686원 비교 자료 없음 7.6 287,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.3 278,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,710원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.9 716,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,492원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.5 625,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,110원 200.0 7,588,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,110원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 200.0 7,588,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,205원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 7% 2,112 80,114,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,385,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,873만 25.01
  2. 8,011만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,037만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 16,878원
월 부과액의 7년 월 7,588,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 3,976만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 변전실 전력퓨즈 예비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 이에스지주식회사 990,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.28 소방시설 보수 공사 (소방시설종합점검지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)대한미래소방 1,970,000원 26.08.31 ~ 26.09.18
2026.08.24 아파트 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재 5,064,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재 100,800원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재보험 4,564,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 삼성화재해상보험 63,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.16 중계기임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)LG유플러스 2,400,000원 26.09.25 ~ 31.12.24
2026.08.10 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)플레이랜드 1,600,000원 26.08.10 ~ 26.09.28
2026.07.28 구평고개사거리입구 아파트 간판2개 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 이왕디자인 780,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.01 사무기기(복합기)임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 유광O.A 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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