기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

구평한신휴플러스 관리비 명세서

부산광역시 사하구 을숙도대로709번길 22

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,172원 사하구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 419세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
419세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2013.07.26 (13년차)
관리비부과면적
37,940㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
425대
CCTV
103대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60473701
구평한신휴플러스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,580원 470.2 17,840,974
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,920원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 429.8 16,307,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 291,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 142,750
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.1 42,250
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 3원 비교 자료 없음 0.0 1,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,520원 높음 298% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 27.8 1,055,924
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,168원 454.6 17,249,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,206원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 223.1 8,466,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,168원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 156.5 5,936,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 비교 자료 없음 5.5 208,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,308원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 36.5 1,386,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,838원 비교 자료 없음 20.3 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 137% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 12.7 482,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,074원 22.9 868,835
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 479원 낮음 75% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 5.3 200,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,500원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.6 628,415
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 95원 비교 자료 없음 1.0 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,039원 994.4 37,726,472
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,070원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 133.3 5,057,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,496원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 535.6 20,319,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 955원 높음 284% 사하구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.5 400,013
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,149원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 233.6 8,861,273
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.9 982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 686원 비교 자료 없음 7.6 287,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 292,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,828원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.2 766,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,638원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 18.1 686,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 비교 자료 없음 1.9 73,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,827원 230.0 8,726,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,827원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 230.0 8,726,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,688원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 8% 2,172 82,412,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,511,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,011만 25.02
  2. 7,411만 25.03
  3. 7,655만 25.04
  4. 7,526만 25.05
  5. 7,773만 25.06
  6. 8,586만 25.07
  7. 9,866만 25.08
  8. 9,364만 25.09
  9. 7,790만 25.10
  10. 7,797만 25.11
  11. 7,793만 25.12
  12. 8,241만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
78,728,540원
2026년 1월
82,412,341원

세대당 ▲ +8,791원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,446만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 18,040원
월 부과액의 6년 6개월 월 8,726,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 3,976만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 변전실 전력퓨즈 예비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 이에스지주식회사 990,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.28 소방시설 보수 공사 (소방시설종합점검지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)대한미래소방 1,970,000원 26.08.31 ~ 26.09.18
2026.08.24 아파트 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재 5,064,000원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재 100,800원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재보험 4,564,400원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 삼성화재해상보험 63,300원 26.08.26 ~ 27.08.26
2026.08.16 중계기임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)LG유플러스 2,400,000원 26.09.25 ~ 31.12.24
2026.08.10 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)플레이랜드 1,600,000원 26.08.10 ~ 26.09.28
2026.07.28 구평고개사거리입구 아파트 간판2개 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 이왕디자인 780,000원 26.07.28 ~ 26.08.07
2026.07.01 사무기기(복합기)임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 유광O.A 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법