기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

대건아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 윤공단로 103

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,329원 사하구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 417세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
1991.02.08 (35년차)
관리비부과면적
26,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
석원건설(주)
주차
295대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성티엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60474204
대건아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,158원 499.0 13,409,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,883원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 479.2 12,878,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 278,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 41,442
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 212,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,570원 412.3 11,079,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,285원 낮음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 82.0 2,204,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,776원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 322.4 8,663,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 48% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.9 212,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,725원 73.3 1,970,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,398원 높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 37.2 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,327원 높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.1 970,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,186원 266.7 7,166,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,197원 낮음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 92.7원 대비 34.1 916,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 낮음 96% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.1 1,721
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,201원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 220.3 5,922,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 527원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 219,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 256원 낮음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 4.0 106,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,012원 77.8 2,090,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,012원 낮음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 77.8 2,090,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,652원 중앙값 2,244원/㎡ 낮음 41% 1,329 35,716,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,821,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,625만 25.09
  2. 3,590만 25.10
  3. 3,591만 25.11
  4. 3,579만 25.12
  5. 3,490만 26.01
  6. 3,477만 26.02
  7. 3,425만 26.03
  8. 3,449만 26.04
  9. 3,475만 26.05
  10. 3,517만 26.06
  11. 3,477만 26.07
  12. 3,572만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
36,797,361원
2026년 8월
35,716,888원

세대당 ▼ -2,591원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,985만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 14,878원
월 부과액의 15년 11개월 월 2,090,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 180만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 대건아파트 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원이하 입대의 의결후 수의계약 할 수 있슴. 엠에스텍스세무회계 900,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.09.02 대건아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 가능함. 엠에스택스 세무회계 900,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2025.08.13 대건아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 입대의 의결후 수의계약 할 수 있슴. 엠에스텍스세무회계 990,000원 25.08.13 ~ 25.08.14
2025.03.24 방역,소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 녹색환경클린케어 3,600,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.03.24 저수조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 녹색환경클린케어 1,600,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2024.07.17 2023년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 가능함. 엠에스텍스 세무회계 990,000원 24.07.17 ~ 24.07.17
2023.09.08 2022년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선저어지침 제4조 3항 별표 2에의거 태흥공인회계사감사반 900,000원 23.08.23 ~ 23.09.18
2022.09.19 2021년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 3항 별표2에 의거 태흥공인회계사감사반 900,000원 22.09.19 ~ 22.09.27
2021.09.08 2020년회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2에 의거 태흥공인회계감사 950,000원 21.09.08 ~ 21.09.09
2020.09.17 2019년도 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 (제 4조 3항) 엠에스택스세무회계 950,000원 20.09.01 ~ 20.09.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법