기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

한신혜성아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 동매로 120

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,546원 사하구 대비 낮음 18%
  • 533세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1996.05.07 (30년차)
관리비부과면적
53,694㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
354대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60474905
한신혜성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,656원 393.6 21,136,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,662원 높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 383.8 20,606,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 563원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.6 300,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 72,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.9 157,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,647원 482.9 25,928,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,897원 높음 31% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 207.4 11,137,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,098원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 239.2 12,844,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,662원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.4 1,419,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 9.8 527,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,622원 26.0 1,397,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 347원 낮음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 3.4 184,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,740원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.3 927,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 535원 비교 자료 없음 5.3 285,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,320원 310.9 16,693,420
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 3,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,675원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 76.2 4,090,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,420원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 202.7 10,883,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 916원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 488,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.4 665,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,054원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.5 561,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,520원 332.7 17,866,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,520원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 332.7 17,866,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,764원 중앙값 1,878원/㎡ 낮음 18% 1,546 83,022,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,192,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,303만 25.01
  2. 8,285만 25.02
  3. 8,302만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,230만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,169원
월 부과액의 2년 4개월 월 17,866,200원 부과 · 0원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,828만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 가림막설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 서울산업 2,000,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.09.18 주택화재보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 3,898,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 아파트영업배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 3,759,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 117,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 어린이놀이시설배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 삼성화재해상보험(주) 48,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 상가화재보험/관리사무소 포함 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 현대해상화재보험(주) 85,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 재활용품수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 (주)대영자원 3,517,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 승강기5호기 타핀모터 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 수의계약 현대엘리베이터서비스 909,000원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.08.13 103동 앞 화단내 옥외소화전 및 송수관 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 장안기업(주) 2,700,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.08.11 승강기6호기 하치씰 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 수의계약 현대엘리베이터서비스 415,800원 26.08.12 ~ 27.08.11
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법