기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 하단동

한신혜성아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 동매로 120

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,567원 사하구 대비 낮음 18%
  • 533세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1996.05.07 (30년차)
관리비부과면적
53,694㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
354대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60474905
한신혜성아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,206원 399.1 21,429,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,936원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 386.5 20,753,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.1 383,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 61,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.5 81,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.8 150,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,271원 479.2 25,728,383
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,777원 높음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 206.2 11,073,903
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,842원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 236.7 12,707,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,662원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.4 1,419,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 990원 비교 자료 없음 9.8 527,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,968원 29.5 1,581,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 341원 낮음 84% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 3.4 181,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,152원 낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.4 1,146,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 475원 비교 자료 없음 4.7 253,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,899원 326.6 17,535,080
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 2,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,179원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 81.2 4,359,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,255원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 201.1 10,795,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 979원 낮음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.7 522,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,850원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 18.4 986,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,255원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.5 669,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 375원 비교 자료 없음 3.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,520원 332.7 17,866,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,520원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 332.7 17,866,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,863원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 18% 1,567 84,141,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,845,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,303만 25.01
  2. 8,285만 25.02
  3. 8,302만 25.03
  4. 8,319만 25.04
  5. 8,503만 25.05
  6. 8,340만 25.06
  7. 8,466만 25.07
  8. 8,470만 25.08
  9. 8,387만 25.09
  10. 8,362만 25.10
  11. 8,324만 25.11
  12. 8,414만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,439만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,855원
월 부과액의 1년 6개월 월 17,866,200원 부과 · 385,000원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2,828만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 가림막설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 서울산업 2,000,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.09.18 주택화재보험계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 3,898,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 아파트영업배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 3,759,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 117,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 어린이놀이시설배상책임보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 삼성화재해상보험(주) 48,100원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.18 상가화재보험/관리사무소 포함 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 현대해상화재보험(주) 85,300원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.09.16 재활용품수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 (주)대영자원 3,517,800원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 승강기5호기 타핀모터 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 수의계약 현대엘리베이터서비스 909,000원 26.08.26 ~ 29.08.25
2026.08.13 103동 앞 화단내 옥외소화전 및 송수관 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 수의계약 장안기업(주) 2,700,000원 26.08.13 ~ 27.08.12
2026.08.11 승강기6호기 하치씰 교체 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 이하 수의계약 현대엘리베이터서비스 415,800원 26.08.12 ~ 27.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법