기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

신다대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 400

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,935원 사하구 대비 높음 3%
  • 570세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.12.22 (35년차)
관리비부과면적
32,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
162대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475305
신다대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,593원 455.4 14,587,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,896원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 425.2 13,620,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 높음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 440,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 48,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 838원 높음 81% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.9 477,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,735원 493.5 15,808,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,183원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 110.0 3,524,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,231원 높음 28% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 360.0 11,531,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,013원 낮음 32% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 18.0 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 309원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 175,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,299원 76.5 2,450,618
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,960원 높음 74% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 34.9 1,116,962
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,340원 높음 108% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 41.6 1,333,656
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,091원 606.6 19,432,093
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,987원 낮음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 53.2 1,702,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,989원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 338.8원 대비 302.3 9,683,559
D09 수도료(공용) 공용 수도 -711원 비교 자료 없음 -12.6 -405,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,378원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 184.7 5,915,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,610원 높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.6 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 높음 57% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.8 411,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 높음 49% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 24.5 783,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 477원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.5 272,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 263원 비교 자료 없음 4.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 302.5 9,690,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 302.5 9,690,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,718원 중앙값 1,882원/㎡ 높음 3% 1,935 61,969,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,295,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,472만 25.01
  2. 6,590만 25.02
  3. 6,230만 25.03
  4. 6,197만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,708만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 10,523원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,690,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 515만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 아파트 균열보수 및 재도장공사 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 수의계약 리드안전컨설팅 760,000원 26.04.02 ~ 26.06.01
2026.02.24 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 (주)쌍용 T&S 3,300,000원 26.03.08 ~ 26.09.07
2026.02.03 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 수의계약 (주)참조은이엔지 1,300,000원 26.02.09 ~ 26.02.13
2026.01.22 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 한국무역 5,061,600원 26.02.21 ~ 28.02.20
2026.01.01 디지털복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 리얼프린팅 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 경비용역 도급 계약(변경)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 2026년 최저임금 변경 및 휴게시간 25분 증가로 인한 변경계약 주식회사 코스텍 136,433,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 건물위생관리 도급 계약(변경)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 2026년 최저임금 변경으로 인한 변경계약 주식회사 코스텍 42,209,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기 부품 교체공사(103동 승강기 로프브레이크)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인한 수의계약 (주)원엘리베이터 코리아 3,900,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.26 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)아이엠씨 5,890,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법