기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

신다대아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 400

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,056원 사하구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 570세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.12.22 (35년차)
관리비부과면적
32,033㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
도시개발공사
주차
162대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475305
신다대아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,855원 460.1 14,737,153
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,225원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 431.1 13,808,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 높음 85% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.3 585,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 35,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.6 308,003
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,004원 498.3 15,962,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,368원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 113.3 3,629,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,061원 높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 357.0 11,434,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 비교 자료 없음 7.8 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 828원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 14.7 471,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 309원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 175,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,959원 70.4 2,256,381
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,216원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.6 693,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,742원 높음 139% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 48.8 1,563,061
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,731원 724.8 23,216,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,908원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 69.5 2,227,821
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,203원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 359.5 11,515,549
D09 수도료(공용) 공용 수도 -409원 비교 자료 없음 -7.3 -233,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,922원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 229.9 7,365,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,579원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.1 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 높음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.8 411,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 23.6 757,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 477원 낮음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.5 272,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,000원 302.5 9,690,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,000원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 302.5 9,690,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,548원 중앙값 2,003원/㎡ 높음 3% 2,056 65,862,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,857,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,590만 25.02
  2. 6,230만 25.03
  3. 6,197만 25.04
  4. 6,074만 25.05
  5. 6,168만 25.06
  6. 6,398만 25.07
  7. 6,708만 25.08
  8. 6,721만 25.09
  9. 6,113만 25.10
  10. 6,060만 25.11
  11. 6,148만 25.12
  12. 6,586만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
64,723,618원
2026년 1월
65,862,414원

세대당 ▲ +1,997원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 331만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 12,590원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,690,000원 부과 · 585,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 515만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 아파트 균열보수 및 재도장공사 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 수의계약 리드안전컨설팅 760,000원 26.04.02 ~ 26.06.01
2026.02.24 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 (주)쌍용 T&S 3,300,000원 26.03.08 ~ 26.09.07
2026.02.03 작동점검 소방보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하의 수의계약 (주)참조은이엔지 1,300,000원 26.02.09 ~ 26.02.13
2026.01.22 폐의류 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 주식회사 한국무역 5,061,600원 26.02.21 ~ 28.02.20
2026.01.01 디지털복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 리얼프린팅 1,920,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 경비용역 도급 계약(변경)수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 2026년 최저임금 변경 및 휴게시간 25분 증가로 인한 변경계약 주식회사 코스텍 136,433,760원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 건물위생관리 도급 계약(변경)수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 2026년 최저임금 변경으로 인한 변경계약 주식회사 코스텍 42,209,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기 부품 교체공사(103동 승강기 로프브레이크)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인한 수의계약 (주)원엘리베이터 코리아 3,900,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.11.26 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)아이엠씨 5,890,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법