기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대삼환2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로381번길 41

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,118원 사하구 대비 높음 11%
  • 268세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.09.21 (27년차)
관리비부과면적
28,377㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
279대
CCTV
48대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475402
다대삼환2차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,291원 352.2 9,994,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,736원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 337.5 9,577,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,153원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 309,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 62,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 79% 사하구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 1.6 45,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,876원 697.7 19,798,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,835원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 121.2 3,439,651
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,361원 높음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 551.2 15,640,719
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 95원 비교 자료 없음 0.9 25,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,586원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.4 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,773원 64.0 1,815,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,551원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.6 415,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,385원 높음 88% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 41.4 1,175,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 837원 비교 자료 없음 7.9 224,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,962원 793.0 22,501,716
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,855원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 64.7 1,837,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,389원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 409.8 11,628,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -231원 비교 자료 없음 -2.2 -61,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,734원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 252.5 7,164,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.8 617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,006원 높음 84% 사하구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 18.9 537,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,785원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.9 478,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,400원 211.6 6,003,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,400원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 211.6 6,003,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,302원 중앙값 1,916원/㎡ 높음 11% 2,118 60,112,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,307,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,120만 25.01
  2. 5,955만 25.02
  3. 5,818만 25.03
  4. 5,811만 25.04
  5. 5,837만 25.05
  6. 6,011만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,461만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,325원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,003,200원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.02 외부회계감사보고서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 300만원이하인 경우 동아송강회계법인 1,000,000원 18.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법