기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대삼환2차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로381번길 41

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,193원 사하구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 268세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1999.09.21 (27년차)
관리비부과면적
28,377㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼환까뮤
주차
279대
CCTV
48대
승강기
18대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475402
다대삼환2차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,976원 349.2 9,909,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,838원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 338.5 9,604,683
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.2 175,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 51,147
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 294원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.8 78,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,605원 714.0 20,262,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,707원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 129.5 3,673,572
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,230원 높음 97% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 559.4 15,873,512
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,668원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.2 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,184원 77.3 2,193,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,837원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.8 760,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,510원 높음 103% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 42.6 1,208,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 837원 비교 자료 없음 7.9 224,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,007원 840.6 23,853,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,535원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 80.6 2,287,289
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,042원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 472.6 13,411,265
D09 수도료(공용) 공용 수도 -269원 비교 자료 없음 -2.5 -72,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,730원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 224.1 6,359,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.4 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,849원 높음 107% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.5 495,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 10.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.6 414,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 187원 비교 자료 없음 1.8 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,400원 211.6 6,003,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,400원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 211.6 6,003,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,172원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 10% 2,193 62,221,978

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,980,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,818만 25.03
  2. 5,811만 25.04
  3. 5,837만 25.05
  4. 6,011만 25.06
  5. 6,191만 25.07
  6. 6,817만 25.08
  7. 6,904만 25.09
  8. 5,931만 25.10
  9. 5,956만 25.11
  10. 6,041만 25.12
  11. 6,286만 26.01
  12. 6,222만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
59,550,199원
2026년 2월
62,221,978원

세대당 ▲ +9,969원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,793만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,204원
월 부과액의 4년 5개월 월 6,003,200원 부과 · 0원 사용
적립률 70.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,446원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.07.02 외부회계감사보고서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 300만원이하인 경우 동아송강회계법인 1,000,000원 18.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법