기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

국제그린아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로381번길 75

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,973원 사하구 대비 높음 3%
  • 996세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
996세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
1995.05.01 (31년차)
관리비부과면적
65,851㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
539대
CCTV
59대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475408
국제그린아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,180원 365.7 24,082,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,413원 높음 2% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 339.0 22,323,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 665,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 29% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 95,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,002원 높음 94% 사하구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.2 998,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,061원 590.8 38,904,498
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,293원 높음 18% 사하구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 185.9 12,243,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,529원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 355.9 23,435,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 602원 비교 자료 없음 9.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,273원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 34.4 2,263,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 363원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 361,548
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,382원 36.0 2,372,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,907원 높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.8 1,899,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 475원 낮음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 7.2 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,796원 677.5 44,617,026
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,526원 낮음 41% 사하구 중앙값 ㎡당 90.0원 대비 53.3 3,512,011
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,422원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 278.6 18,348,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 535원 높음 284% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.1 533,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,927원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 256.0 16,859,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,579원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.9 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 610,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,566원 높음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 23.7 1,560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,628원 높음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 24.6 1,621,745
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 302.5 19,920,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 302.5 19,920,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,418원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 3% 1,973 129,896,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,406,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,473만 25.01
  2. 1억 3,451만 25.02
  3. 1억 2,859만 25.03
  4. 1억 3,151만 25.04
  5. 1억 2,990만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,470만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,601원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,920,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,873원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,628만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 최저가낙찰(대표회의) 바로회계법인 940,000원 26.06.18 ~ 26.08.31
2026.06.15 입간판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 최저가낙찰 광고기업 고려 1,750,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.04.30 사무기기 임대차 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 최저가낙찰 연합시스템 2,520,000원 26.04.30 ~ 29.04.30
2026.04.17 방역(소독) 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가낙찰(대표회의) 서부산방역 2,200,000원 26.04.20 ~ 28.04.20
2026.03.18 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(사업실적평가 결과(80점이상) 대표회의 만장일치 의결) (주)강륭 7,171,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 시설물(옹벽)안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 최저가낙찰(대표회의) (주)남경이엔씨 1,700,000원 26.03.18 ~ 26.12.31
2025.03.24 물탱크청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 최저가낙찰 서부산방역 4,400,000원 25.03.24 ~ 27.03.23
2025.03.20 시설물정밀안전점검업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 최저가낙찰 (주)남경이엔씨 3,500,000원 25.03.20 ~ 25.12.31
2025.03.12 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약(사업실적평가 결과(80점이상) 대표회의 만장일치 의결) (주)강륭 7,171,200원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.17 기계설비성능검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가낙찰(대표회의) (주)스위치씨이 1,800,000원 25.02.17 ~ 25.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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