기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조1길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,611원 사하구 대비 낮음 14%
  • 546세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1998.09.12 (28년차)
관리비부과면적
81,183㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
937대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475507
다대대우아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,091원 336.9 27,349,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,232원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 304.2 24,696,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 565,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 45% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 93,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 687원 높음 396% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.6 375,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,966원 높음 142% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 20.0 1,619,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,019원 383.5 31,132,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,744원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 126.1 10,234,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,301원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 217.2 17,636,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,099원 비교 자료 없음 7.4 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,875원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 32.8 2,662,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,889원 19.4 1,577,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 201원 낮음 93% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 1.4 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,687원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.1 1,467,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,587원 629.4 51,098,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,965원 높음 302% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 416.7 33,832,748
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,305원 높음 7964% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 170.2 13,816,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 37% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 415,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,150원 낮음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.5 1,174,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,407원 높음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.9 1,860,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,982원 242.0 19,646,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,982원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 242.0 19,646,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,568원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 14% 1,611 130,804,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,566,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,283만 25.01
  2. 1억 3,106만 25.02
  3. 1억 3,301만 25.03
  4. 1억 3,080만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,176만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,224원
월 부과액의 1년 1개월 월 19,646,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,692만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 청솔건업 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.13 소방시설 지적사항 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 성우소방이엔지 2,100,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 영진END 1,960,000원 26.04.06 ~ 27.12.31
2026.04.01 방역. 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 영진END 4,200,000원 26.04.06 ~ 27.12.31
2026.02.02 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제이원 1,100,000원 26.02.03 ~ 26.04.17
2025.11.27 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 일월정밀(주) 3,168,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.10.14 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 성우소방이엔지 2,590,000원 25.10.20 ~ 26.09.30
2025.06.30 폐의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제이엠무역 6,552,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 동광재생산업 2,768,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.07 지하 횡주관 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 서령상사 4,980,000원 25.04.11 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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