기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대대우아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대낙조1길 12

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,586원 사하구 대비 낮음 17%
  • 546세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
546세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1998.09.12 (28년차)
관리비부과면적
81,183㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
937대
CCTV
79대
승강기
11대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60475507
다대대우아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,109원 316.8 25,721,334
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,883원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 301.9 24,505,974
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.0 407,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 104,350
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.6 50,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 653,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,701원 381.3 30,958,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,525원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 131.3 10,660,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,301원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 217.2 17,636,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,875원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.8 2,662,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,497원 10.1 817,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,497원 낮음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 10.1 817,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,518원 635.7 51,607,061
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,652원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 102.5원 대비 71.6 5,816,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,194원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 337.6 27,405,884
D09 수도료(공용) 공용 수도 829원 높음 582% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.6 452,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,742원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 166.4 13,509,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.2 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 946원 낮음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.4 516,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,289원 낮음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.4 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,599원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.5 1,419,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,982원 242.0 19,646,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,982원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 242.0 19,646,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,807원 중앙값 1,919원/㎡ 낮음 17% 1,586 128,750,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,914,915원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,283만 25.01
  2. 1억 3,106만 25.02
  3. 1억 3,301만 25.03
  4. 1억 3,080만 25.04
  5. 1억 3,083만 25.05
  6. 1억 3,140만 25.06
  7. 1억 4,582만 25.07
  8. 1억 6,334만 25.08
  9. 1억 4,777만 25.09
  10. 1억 3,534만 25.10
  11. 1억 2,645만 25.11
  12. 1억 2,875만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,692만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외벽크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 청솔건업 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.13 소방시설 지적사항 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 성우소방이엔지 2,100,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 영진END 1,960,000원 26.04.06 ~ 27.12.31
2026.04.01 방역. 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 영진END 4,200,000원 26.04.06 ~ 27.12.31
2026.02.02 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 제이원 1,100,000원 26.02.03 ~ 26.04.17
2025.11.27 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 일월정밀(주) 3,168,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.10.14 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 성우소방이엔지 2,590,000원 25.10.20 ~ 26.09.30
2025.06.30 폐의류 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제이엠무역 6,552,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.05.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 동광재생산업 2,768,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.07 지하 횡주관 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 서령상사 4,980,000원 25.04.11 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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