기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대자유아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 617

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,665원 사하구 대비 낮음 16%
  • 987세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1993.10.05 (33년차)
관리비부과면적
116,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
자유건설
주차
700대
CCTV
132대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60476511
다대자유아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,872원 304.7 35,405,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,391원 낮음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 275.1 31,969,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 1,073,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 612원 높음 149% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 603,806
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,782원 높음 121% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.1 1,758,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,251원 401.3 46,636,852
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,400원 높음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 164.8 19,147,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,975원 낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 212.1 24,650,082
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,229원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 18.9 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 639,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,384원 45.7 5,314,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,136원 높음 63% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.6 3,095,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,248원 높음 6% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 19.1 2,218,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,220원 655.8 76,216,343
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,020원 높음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 119.1 13,838,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,886원 낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 338.8 39,367,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9,973원 비교 자료 없음 -84.7 -9,843,573
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,168원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 213.8 24,840,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.1 2,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.9 1,149,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,112원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.9 2,084,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,593원 높음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.0 2,559,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,275원 257.1 29,881,384
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,275원 높음 22% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 257.1 29,881,384
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,003원 중앙값 1,982원/㎡ 낮음 16% 1,665 193,454,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,780,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,345만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,049만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,351원
월 부과액의 2년 8개월 월 29,881,384원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 47만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 소방안전관리업무 대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 게시 후 이의 없을시 입대의 전원 찬성 의결 LS방재 주식회사 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 105동 3-4라인 옥상 출입구 계단실 천정 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)수퍼크랙실 2,600,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.15 105동앞 급수관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 해림방수 4,560,000원 26.07.16 ~ 26.07.30
2026.07.13 지하 양수장 B탱크 누수건 긴급 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 해림방수 4,770,000원 26.07.13 ~ 26.07.22
2026.06.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 삼성화재 48,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 삼성화재 19,670,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 LS방재 주식회사 4,300,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.18 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 게시 후 이의 없을시 입대의 전원 찬성 의결 일월정밀(주) 6,336,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 한강세무회계 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.03.26 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 게시 후 이의 없을시 입대의 전원 찬성 의결 (주)대성실업 4,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법