기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대자유아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다대로 617

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,677원 사하구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 987세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
987세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1993.10.05 (33년차)
관리비부과면적
116,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
자유건설
주차
700대
CCTV
132대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성T.M.S
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60476511
다대자유아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,460원 267.2 31,050,827
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,933원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 338.4원 대비 245.7 28,557,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 977,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 625원 높음 137% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.3 616,397
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 869,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,427원 394.3 45,823,198
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,897원 낮음 5% 사하구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 152.0 17,664,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,653원 낮음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 284.0원 대비 217.9 25,319,208
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,229원 낮음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 18.9 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 639,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,809원 91.8 10,668,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,029원 높음 265% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 76.7 8,911,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,780원 낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.1 1,756,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,436원 666.2 77,415,887
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,112원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 106.5원 대비 94.4 10,967,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,591원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 383.1원 대비 353.2 41,050,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,326원 비교 자료 없음 -36.7 -4,269,363
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,834원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 202.4 23,523,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 2,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 1,012,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,562원 낮음 11% 사하구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 13.3 1,542,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,270원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 10.8 1,253,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 113원 비교 자료 없음 1.0 111,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,275원 257.1 29,881,384
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,275원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 257.1 29,881,384
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,406원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 16% 1,677 194,839,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,521,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,347만 25.02
  2. 1억 8,394만 25.03
  3. 1억 8,833만 25.04
  4. 1억 8,324만 25.05
  5. 1억 8,999만 25.06
  6. 2억 1,230만 25.07
  7. 2억 2,545만 25.08
  8. 2억 738만 25.09
  9. 1억 9,262만 25.10
  10. 1억 8,672만 25.11
  11. 1억 9,562만 25.12
  12. 1억 9,484만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
193,454,673원
2026년 1월
194,839,347원

세대당 ▲ +1,402원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,391만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,564원
월 부과액의 3년 9개월 월 29,881,384원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,487원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 11억 47만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 소방안전관리업무 대행 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 게시 후 이의 없을시 입대의 전원 찬성 의결 LS방재 주식회사 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 105동 3-4라인 옥상 출입구 계단실 천정 누수부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 (주)수퍼크랙실 2,600,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.07.15 105동앞 급수관 누수 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 해림방수 4,560,000원 26.07.16 ~ 26.07.30
2026.07.13 지하 양수장 B탱크 누수건 긴급 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 해림방수 4,770,000원 26.07.13 ~ 26.07.22
2026.06.15 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 삼성화재 48,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.15 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 삼성화재 19,670,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.15 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 LS방재 주식회사 4,300,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.05.18 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 게시 후 이의 없을시 입대의 전원 찬성 의결 일월정밀(주) 6,336,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 한강세무회계 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.03.26 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 게시 후 이의 없을시 입대의 전원 찬성 의결 (주)대성실업 4,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법