기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대코오롱아파트(코오롱맨션) 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다송로 36

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,285원 사하구 대비 낮음 32%
  • 520세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1988.07.25 (38년차)
관리비부과면적
35,130㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
190대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60476604
다대코오롱아파트(코오롱맨션) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,483원 332.8 11,690,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,949원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 339.5원 대비 310.1 10,893,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.7 445,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 75,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 7% 사하구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 241,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,626원 497.7 17,485,662
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,951원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 191.7 6,734,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,546원 높음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 304.1 10,684,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 130원 비교 자료 없음 1.9 67,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,982원 29.3 1,030,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,140원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.9 592,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 842원 낮음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 12.5 437,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,566원 304.4 10,694,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,892원 낮음 73% 사하구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 28.0 984,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,397원 비교 자료 없음 -35.5 -1,246,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,804원 높음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 263.5 9,258,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 664원 높음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 345,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,558원 높음 40% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 23.1 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 391원 낮음 58% 사하구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.8 203,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 654원 비교 자료 없음 9.7 340,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,189원 121.2 4,258,089
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,189원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 121.2 4,258,089
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,845원 중앙값 1,882원/㎡ 낮음 32% 1,285 45,159,391

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,519,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,649만 25.01
  2. 4,498만 25.02
  3. 4,518만 25.03
  4. 4,516만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,905만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,528원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,258,089원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.02 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 과거부터 계속되어온 업체에 계약연장 방식 진 자원 3,744,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.08.17 옥상부분방수및외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항별표2의6항에의거 (주)진웅건설 2,900,000원 22.08.18 ~ 22.08.30
2022.08.10 cctv 케이블교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항별표2의6항에의거 서부산티브로드유선케이블인터넷 450,000원 22.08.13 ~ 22.08.13
2022.08.01 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제44조3항 별표2의 9호에 의거함 (주)아이엠씨 2,727,264원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.05.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항별표2의6항에의거 태흥공인회계사감사반(제303호) 1,500,000원 22.06.01 ~ 22.09.30
2022.04.20 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항별표2의6항에의거 도시환경 1,200,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.04.20 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항별표2의6항에의거 도시환경 1,388,400원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.04.18 외벽균열및옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항별표2의6항에의거 (주)진웅건설 900,000원 22.04.20 ~ 22.04.25
2022.03.16 위생관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제44조3항 별표2의 9호에 의거함 태영개발(주) 46,125,600원 22.05.16 ~ 23.05.15
2022.03.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침제44조3항 별표2의 9호에 의거함 (주)듀델코리아 233,643,840원 22.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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