기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 다대동

다대코오롱아파트(코오롱맨션) 관리비 명세서

부산광역시 사하구 다송로 36

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,292원 사하구 대비 낮음 40%
  • 520세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1988.07.25 (38년차)
관리비부과면적
35,130㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
190대
CCTV
48대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60476604
다대코오롱아파트(코오롱맨션) 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,419원 331.8 11,657,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,660원 낮음 8% 사하구 중앙값 ㎡당 333.0원 대비 305.8 10,743,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.3 431,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 66,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 416,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,555원 496.7 17,448,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,874원 높음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 190.6 6,694,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,546원 높음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 304.1 10,684,012
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 135원 비교 자료 없음 2.0 70,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,042원 15.4 542,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 412원 낮음 71% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.1 214,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 630원 낮음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.3 327,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,073원 326.7 11,477,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,049원 낮음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 30.3 1,065,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,744원 비교 자료 없음 -40.6 -1,426,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,224원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 299.4 10,516,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 19% 사하구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.2 359,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 높음 38% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.6 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 391원 낮음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 5.8 203,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,189원 121.2 4,258,089
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,189원 낮음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 121.2 4,258,089
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,278원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 40% 1,292 45,384,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,266,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,649만 25.01
  2. 4,498만 25.02
  3. 4,518만 25.03
  4. 4,516만 25.04
  5. 4,804만 25.05
  6. 4,616만 25.06
  7. 4,717만 25.07
  8. 4,610만 25.08
  9. 4,538만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,687만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,035원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,258,089원 부과 · 6,667,340원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,755원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.02 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 과거부터 계속되어온 업체에 계약연장 방식 진 자원 3,744,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.08.17 옥상부분방수및외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항별표2의6항에의거 (주)진웅건설 2,900,000원 22.08.18 ~ 22.08.30
2022.08.10 cctv 케이블교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항별표2의6항에의거 서부산티브로드유선케이블인터넷 450,000원 22.08.13 ~ 22.08.13
2022.08.01 관리업무전산운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침제44조3항 별표2의 9호에 의거함 (주)아이엠씨 2,727,264원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.05.26 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항별표2의6항에의거 태흥공인회계사감사반(제303호) 1,500,000원 22.06.01 ~ 22.09.30
2022.04.20 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항별표2의6항에의거 도시환경 1,200,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.04.20 방역소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항별표2의6항에의거 도시환경 1,388,400원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.04.18 외벽균열및옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항별표2의6항에의거 (주)진웅건설 900,000원 22.04.20 ~ 22.04.25
2022.03.16 위생관리용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침제44조3항 별표2의 9호에 의거함 태영개발(주) 46,125,600원 22.05.16 ~ 23.05.15
2022.03.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자및사업자선정지침제44조3항 별표2의 9호에 의거함 (주)듀델코리아 233,643,840원 22.05.01 ~ 24.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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