기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 괴정동
괴정스타클래스아파트 관리비 명세서
부산광역시 사하구 대티로1번길 22
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,849원 사하구 대비 ▲높음 52%
- 470세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 470세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 25층
- 사용승인
- 2007.04.30 (19년차)
- 관리비부과면적
- 36,532㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 극동건설
- 주차
- 475대
- CCTV
- 98대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이치엠 우성
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,747원 |
합계의 21%
|
588.6 | 21,501,101 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,490원 | ▲높음 60% 사하구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 | 533.8 | 19,500,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 787원 | ▲높음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 10.1 | 369,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,002원 | ▲높음 554% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 12.9 | 470,971 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 64원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,405원 | ▲높음 332% 사하구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 30.9 | 1,130,150 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,947원 |
합계의 24%
|
681.2 | 24,884,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,308원 | ▲높음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 209.8 | 7,664,770 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,767원 | ▲높음 43% 사하구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 | 408.7 | 14,930,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,076원 | ▲높음 102% 사하구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 52.4 | 1,915,640 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 796원 | ▲높음 121% 사하구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 10.2 | 373,950 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,603원 |
합계의 3%
|
72.1 | 2,633,525 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,060원 | ▲높음 122% 사하구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 39.4 | 1,437,975 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,047원 | ▲높음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 26.3 | 961,950 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 497원 | 비교 자료 없음 | 6.4 | 233,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,545원 |
합계의 40%
|
1,152.0 | 42,086,174 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,590원 | ▲높음 110% 사하구 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 | 200.6 | 7,327,164 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,997원 | ▲높음 55% 사하구 중앙값 ㎡당 332.4원 대비 | 514.6 | 18,798,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,118원 | ▲높음 650% 사하구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 14.4 | 525,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,486원 | ▲높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 | 276.4 | 10,098,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,239원 | ▲높음 39% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 28.8 | 1,052,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,823원 | 비교 자료 없음 | 23.5 | 856,780 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,353원 | ▲높음 105% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 17.4 | 636,010 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,064원 | ▲높음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 26.6 | 970,100 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,427원 | ▲높음 233% 사하구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 44.1 | 1,610,790 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 447원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 210,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,639원 |
합계의 12%
|
355.6 | 12,990,110 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,639원 | ▲높음 68% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 355.6 | 12,990,110 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 221,480원 | 중앙값 1,878원/㎡ ▲높음 52% | 2,849 | 104,095,792 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,083,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 9,339만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
148만원
㎡당 18,980원
월 부과액의
4년 5개월
월 12,990,110원 부과 · 16,500,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,832원 대비
▲높음 115%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 6,201만원
- 공개 계약 전체 113건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 136,500원 | 26.06.05 ~ 27.06.05 |
| 2026.06.01 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1. 보험계약의 경우 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 10,477,400원 | 26.06.05 ~ 27.06.05 |
| 2026.06.01 | 승강기 휀 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 | 오티스이앤엠코리아(주) | 1,000,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2026.06.01 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 5,824,200원 | 26.06.05 ~ 27.06.05 |
| 2026.06.01 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 | 삼성화재해상보험(주) | 39,300원 | 26.06.05 ~ 27.06.05 |
| 2026.05.11 | 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 | 주식회사 한국소방 | 2,752,800원 | 26.05.11 ~ 26.05.20 |
| 2026.05.06 | 103동 1호기 조속기 및 조속기로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 목송엘리베이터(주) | 1,819,140원 | 26.05.06 ~ 26.05.06 |
| 2026.05.06 | 103동 도어인버터 및 도어리미티드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 현서엘리베이터(주) | 1,896,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.13 |
| 2026.05.06 | 소방 종합점검 지적사항 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 이도소방 | 4,790,000원 | 26.05.06 ~ 26.05.07 |
| 2026.05.04 | 101동2호기,107동1호기 층표시 보드판 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 | 현서엘리베이터(주) | 840,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.11 |
| 2026.04.22 | 정화조 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 | 주식회사 부일그린 | 1,500,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.13 | 도장공사 및 방수공사 감리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 | (주)이진ENG | 4,500,000원 | 26.04.13 ~ 26.07.31 |
| 2026.04.10 | 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 | 태양산업 | 1,300,000원 | 26.04.10 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.08 | 102동 1호기 메인 인버터 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 | 목송엘리베이터(주) | 1,050,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.08 |
| 2026.04.03 | 정류기반 배터리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 | 형제밧데리 | 720,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.20 | 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 | (주)정안전기술단 | 1,020,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.04 | 저수조 청소 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 | 태영종합관리 | 450,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.04 | 옹벽 정기점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 | (주)남경이엔씨 | 700,000원 | 26.04.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.03.04 | 세대 방역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 | 우주종합관리 | 510,000원 | 27.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.04 | 소방시설유지 관리 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 | (주)참조은이엔지 | 290,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.13 | 106동 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 10. | (주)경종 | 1,200,000원 | 26.02.13 ~ 26.02.13 |
| 2026.01.30 | 102동 2호기 도어클로저 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 | 현서엘리베이터(주) | 1,863,636원 | 26.01.30 ~ 26.02.06 |
| 2026.01.22 | cctv카메라교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의 6 | (주)서일 | 720,000원 | 26.01.22 ~ 26.01.22 |
| 2026.01.06 | 주차차단기 RF카드 리더기 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6 | 주식회사 정호텍코리아 | 1,700,000원 | 26.01.05 ~ 26.01.09 |
| 2026.01.06 | 소방 수신기 선로 단선 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4. | 태현방재(주) | 1,450,000원 | 26.01.05 ~ 26.01.09 |
| 2025.12.18 | 아스콘 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 2 | 쿠팡(주) | 205,155원 | 25.12.18 ~ 25.12.18 |
| 2025.12.17 | 그네줄 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 비교견적에 따른 최저가 물품구매 | (주)명진아이노리 | 404,000원 | 25.12.17 ~ 25.12.17 |
| 2025.12.11 | 정화조 수위감지 오뚜기 센서 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사 및 용역등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 | 오에이치기업 | 370,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.11 |
| 2025.12.10 | 정화조 수위감지 센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2의 6 | 오에이치기업 | 370,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.11 |
| 2025.12.02 | 소방보조펌프부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2의 6 | 펌프테크 | 460,000원 | 25.12.02 ~ 25.12.02 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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